现在购买，选择贷款购房的人越来越多，那么为什么拿不到房产证呢?主要是因为房产证抵押给银行了，办理抵押登记后，房产证将转移到房管局。下面小编为大家介绍贷款购房房产证什么时候给及房产证办理流程。
贷款购房房产证什么时候给
购房人通过银行按揭贷款时，要和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完成后，房管部门再对该房屋进行登记备案，然后出示《他项权利证》，证明房子已经抵押给银行，银行拥有房子的抵押权。
银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿到房产证了，但是房产证会备注贷款尚未还清的情况及盖上抵押登记印章。
贷款全部还清之后，购房者需要带上银行开具的贷款结清证明到房管局做变更登记，然后解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。如果有准备贷款买房的，要是购买的是期房，要注意约定房产证上的办理时间。
房产证办理流程
1、看购房合同，上面有办理房产证的时间，是开发商合同内的要约条款，基本可以知道大致时间。
2、在开发商完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售备案的合同，完款证明、贷款证明、身份证等资料和复印件交给开发商，有开发商代办，开发商要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、在办理房产证的时候，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
以上是关于贷款购房房产证什么时候给及房产证办理流程的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩内容敬请期待!
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