如今房价高，不少置业人士为了省钱，而去选择一些楼龄较长的二手房。虽然这些房子相对一手房可能在价格上存在优势，但房子随着建造时间的不断推移，使用功能自然会下降。无论是硬件的老化、软装的残旧还是功能的缺失，都会造成生活上的安全隐患，年久失修的管道、线路、墙地面必须大改造，翻新过程要耗费大量的时间和费用。由于大部分选购老房子的业主都关注预算的额度，因此在装修时如何可以用最便宜、最简便的方式达成室内装修，同时考验着业主与设计师的智慧。
发现老房子存在的问题
一般来说老房装修都不可避免地要做基础工程。在此项工程中，结构、窗户及管线工程最为常见。把基础工程做好，才能使未来的居住品质获得保障。由于房龄在20年左右的房子当时的建筑标准跟现在有很大的差距，加上材料的老化，因此房屋会存在诸多问题。在房屋翻新前必须提前把存在的问题一一找出来，然后制定有针对性的翻新改造方案。
有些老房子可能因为时间的关系而在结构上出现轻微受损的情况，常见于墙壁、梁柱以及门窗四周围。只要受损情况不严重，可以在装修时进行简单的结构补强。若业主担心情况不明，也可请结构设计师前来鉴定。
不少老房依旧采用铝线，业主只有在翻新装修时才会留意到，因此一定要拆掉，换成国家标准的2.5平方毫米铜线。而像空调等大功率电器，或是家电数目多，则应用4平方毫米铜线。需要注意的是，埋线时线管一定要使用PVC绝缘管。家用电器越来越多，开关插座的数量普遍不够用。因此要事先要规划好，通常开关应距离地面1.4米，插座应距离地面0.3米。电路存在胡乱布线的情况，甚至是明线电路，所以应该重新设计。布线时，点对点的距离越近越好，需要在墙上穿孔的就穿孔，不要绕着过去。倘若电路中有三个以上的弯，中间要加接线盒。
管道存在生锈、老化等现象，在翻新前，就要先仔细检查一遍。不合理的管路要在翻新中重新设计。原有的水管多是镀锌管，要更换为PPR管材。不少老房的排污管是按蹲便设计的，管口与墙之间的距离大概有600毫米左右。而常见的座厕坑距为300毫米、400毫米。因此要买蹲改厕专用的座厕。也可使用移位器，但对于下水都有一定程度的影响。由于老式厨卫面积都不大，至于配置方面，则需要重视实用性。比方说橱柜可以选颜色稍浅些的，看起来空间更大。洁具也要尽量选择小巧的。
老式门窗换新，也是老旧房子翻新要注意的问题，因为用得时间过久，已经不够牢固了，可能存在安全隐患。可以更换为中空断桥铝等新式门窗，在保障安全的同时，还能更好地密封、隔音、隔热。
老房子翻新 节省预算有方法
购买老房子时，通常得花费一笔费用在装修工程上。若预算较有限，又希望装修结果能符合自己所期望的风格或功能，就要讲求方法。
首先，尽量避免拆除工程。由于拆除工程常衍生许多费用如人工、清洁以及瓷砖修补、粉刷等工程项目，因此除非格局不理想必须重新调整外，一般就在避免进行拆除工程。第二是少作天花板。由于大多数的天花板都属于装饰性的设计，除非有必要如修饰梁柱。在节省预算的前提下，建议可少作天花板。第三是避免卫浴、厨房移位。有时候可能因为格局配置的问题，设计师会建议变更卫浴或厨房的位置。但是，在预算有限的情况下最好避免，因为这两个空间的位移通常伴随着管线迁移、泥作、瓷砖及防水等工程的施作，而基础工程费用就可能会因此增加很多。第四是以现成家具替代木作。房屋内的柜体与木作工程通常也会占去不少预算，因此通过购买现成家具，如书柜、展示柜、衣柜等，不但可满足收纳需求，还可以降低木作工程的预算。第五是多利用旧家具与家饰进行布置。通过使用原有的家具，以及利用有造型的灯具与具备设计感或装饰性的家饰摆设，不仅可以丰富空间的视觉效果，展现业主的独特个性，还可省去装饰性的装修预算。第六是保留原有地板不拆。有些老房子原有的地板可能是较好的木质地板，或者是大理石地板。如果状况良好，木质地板可以重新抛光后上保护漆以恢复原来的面貌，而石材地板则可以进行打蜡保养。通过保留地板的方式，不但可以节省预算，还能让整个空间表现出新旧融合的个性。第七是墙面刷漆替代壁纸。想要让空间有些装饰性，可以选择在墙面刷漆替代贴壁纸，利用颜色的搭配来丰富空间的视觉效果。当然，如果业主愿意自行刷漆，那就可以省下请工人粉刷墙壁的成本。第八是以木作或柜体替代砖墙隔间。如果因空间格局需要而必须重新隔间，建议可使用木作隔间，或者利用双面柜体的设计来作为隔间方法。柜体隔间不但较砖墙隔间的费用低，且也可提升收纳功能，让空间的利用更有效率。
想要老旧房子翻新工程上省钱，不妨多从实用性或耐久性的角度考虑便宜的装修技巧与替代建材。不过，这种方法虽然有节省成本的优点，但相对也有其缺点存在。因此，业主在开始装修前要多向设计师或工人询问，才能针对需求做出合理的选择。
