现在人们购房都会背负房贷压力，但是到了后期购房者手头资金比较宽裕，会选择提前把房贷还掉。还有些购房者提前还款，主要为了能以首套房贷款利率购买第二套房，而这种的做法并不明智，所以提醒大家不要盲目跟风。下面一起来了解提前还房贷利息怎么算及提前还房贷要什么条件。
提前还房贷利息怎么算
1、房贷提前还款，一次性结清银行本息，利息要截止到还清银行本息日期为准，结算以后日期不需要支付利息。
2、等额本息还款计算方式：按月等额本息还款=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/(1+月利率)还款期限。
3、可以用提前还款计算器计算，可以输入关键性信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，这样可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
提前还房贷要什么条件
1、贷款人如果要提前还款，必须在还款半年以上，有的银行还要求还款一年以上。银行会要求贷款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，在银行接到贷款人提前还款申请后进行审批，一般需要一个月左右时间，
2、贷款人可以通过电话或者书面申请，持本人有效身份证，贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的贷款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入钱作为提前还款。
3、如果要结清贷款，要去解抵押这个环节。贷款人持房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以算的上完全是属于自己的财产。
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