现在二手房也很受欢迎，二手房虽然价格会更便宜，但是购买时需要注意的地方还真不少，对于购房新手，买二手房需要特别谨慎，进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识，减少交易纠纷出现的概率，以免自己在交易过程中吃亏。那么，二手房买房注意事项有哪些呢？
一、二手房买房注意事项有哪些
1、带齐相关证件
卖方和买房，在签订合同时都要带齐相关证件：
①卖方需要携带的证件：
房本原件、本人身份证原件、户口本原件（已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件）、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件；
② 买方需要携带的证件：
购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。
2、户口问题在合同中要标注
户口问题是二手房买卖很重要的一件事，很容易出现纠纷问题，所以为了防止买房纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主户口迁出晚于这个日期，则需要支付一定数额的违约金。
3、不宜现金交易
许多第一次买房的朋友可能有所不知，现金交易其实并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。
4、“阴阳合同”要谨慎
如果为了节省某些交易税费，而和卖家签订“阴阳合同”，看上去好像为双方节省了一笔交易税费，实际上，这里面的巨大风险才是最不能忽视的。因为私下签订的合同是没有法律效力的，当买卖双方产生纠纷时，真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易核心的合同。
5、妥善保管收据
签了买房合同不意味着交易就结束了，还是有可能会发生纠纷，所以一定要妥善保管好收据，它可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外，需要注意的是，为了能同时保证交易双方的利益，促进交易公平，相关收据、合同一定要一式两份，双方共同签字，各自保留。如果签订的是收据，一定要确保收据信息详实、准确。
二、选二手房的新技巧分享
第一，考察性价比。选二手房，一定要分清自己的目的，是要住还是要投资，如果是自己住，应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。
第二，了解房子的使用年限及土地使用期限，了解房子的用途、有没有欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用;确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管 线是否合理，天花板、墙壁是否有问题;了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。
第三，看房，验明产权是关键。产权不明确、有纠纷的一定不能购买;买房还要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
结语：看完了上面关于“二手房买房注意事项有哪些 选二手房的新技巧分享”的全部内容，希望能给要买二手房朋友提供帮助，那么今天的内容就介绍到这里了，谢谢大家的阅读！
