买房代款利息是多少 买房代款基准利率计算公式

贷款买房是目前人们采用最多的购房方式，现在很多朋友也想通过贷款来买房。但是有许多的投资者对买房贷款利率是多少相关知识还不是非常了解。那么，接下来小编为大家介绍买房代款利息是多少及买房代款基准利率计算公式。

买房代款利息是多少

1、工商银行贷款利率

工商银行6.12%5年期以上个人住房贷款，利率下限按基准利率6.12%的0.9倍，以5.51%执行，还将购买高档住房和第二套以上住房贷款人，按6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，现在还贷，要收取剩余月份的利息。

2、建设银行贷款利率

建设银行6.12%，但是可以根据具体情况上浮和下调。对一些风险较高的产品或者信用记录不好的客户要执行较高的房贷利率，比如第二套住房贷款，高档别墅贷款等。要是贷款没满一年，选择提前还贷，要根据违约天数收取利息作为违约金。

3、中国银行贷款利率

中国银行对目前贷款人购买第一天住房按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，要是已经贷款买房的，购买第二天及以上住房，贷款利率按同档次基准利率6.12%执行。

买房代款基准利率计算公式

1、等额本息计算公式

计算原则：银行会在每月月供款中，收取剩余的本金和利息，利息在月供款中的比例会随着剩余本金减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率

计算原则：每月归还的本金保持不变，但利息会随剩余本金的减少而减少。

编辑总结：关于买房代款利息是多少及买房代款基准利率计算公式就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。