近年，随着房价的不断上涨，对于第一套房的首付比例也出现了一些的调整。然而很多时候给你带来的贷款压力不是因为银行调整了利率，也不是没有足够的钱还贷款，而是可能选错了还款方式。下面小编为大家介绍买房首付几成及贷款买房还款方式。
买房首付几成
买房首付几成要看你是一套房还是二套房，一套房按揭利率、按揭成数及按揭年限最终还是以银行审批为准，一般第一套房的首付不低于20%，执行基准利率，而第二套房的首付不低于50%，执行基准利率上浮10%，第三套房不准入。
贷款买房还款方式
1、等额本息还款
将按揭贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。而作为还款人，每个月要还给银行固定金额，每个月的还款额本金比重还会逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款
贷款人将本金分到每月，然后同时付清上个交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担会逐月递减。
3、一次还本付息
如果采用这种贷款方式，最好是有自我安排能力。这种还款方式比较简单，但是适用人群比较窄，容易是贷款人缺少还款能力，造成信用不好。
4、按期付息还本
贷款人可以和银行协商，决定贷款本金和利息的归还制订出不同的还款时间，可以自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
5、提前偿还部分贷款
贷款人可以向银行提出申请，提前还部分贷款金额，还款后贷款银行会出新的还款计划书，其中还款金额和还款年限会发现变化，但是还款方式不变，而新的还款年限不得超过原贷款年限。
6、等额递增和等额递减
这两种还款方式在本质上没有差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。会把还款年限进行细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息，区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
编辑总结：关于买房首付几成及贷款买房还款方式就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
