房子赠与过户需要多少钱 办理房产赠与过户手续

很多购房业主在办理房屋过户的时候，都希望过户费用尽量减少。而目前房屋过户主要有三种方式：赠予、继承和买卖。而房子赠与过户办理手续和普通买卖过户手续有所不同，房子赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。下面小编为大家介绍房子赠与过户需要多少钱及办理房产赠与过户手续。

房子赠与过户需要多少钱

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。

4、印花税：万分之五。

5、公证费：评估价的2%。200万元×2%=4万元。

税费计算：要是通过赠与方式过户，那么是没有营业税的，因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

办理房子赠与过户手续

1、赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、房子赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税房屋现值价格百分之三，领取契证。

3、房子赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理部门申请办理所有权转移登记。

房子赠予过户注意事项

1、赠予属于无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠予过户办理产权登记税费的时候，税费标准与继承过户和买卖不同;

3、如果进行赠予公证，赠予行为一般不能撤销。

编辑总结：关于房子赠与过户需要多少钱及办理房产赠与过户手续就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。