房产证办不下来怎么办 房产证办理注意事项

买房的人越来越多，而买房之后房产证却迟迟办不下来，主要是因为房产证抵押给银行了，办理抵押登记之后，房产证将移交到房管局。那么，接下来小编为大家介绍房产证办不下来怎么办及房产证办理注意事项。

房产证办不下来怎么办

可以让开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，要是在一定期限内，购房者不退房，开发商要按日支付违约金;另外一种就是购房者退房，开发商支付一定的违约金，要是再协商不成，只能通过诉讼来解决。

提起诉讼时，可以根据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。可以具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注明约定违约责任!

房产证办理注意事项

1、先看购房合同，上面有办理房产证的最后期限，这是开发商合同内的要约条款，这样基本可以清楚大概时间。

2、办理房产证的时候，开发商完成相关手续的前提下，要集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，这时候开发商需要准备资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证的时候，要注意房产证登记产权，领证人需要到场，携带本人身份证签字。另外，要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等等。

4、如果是按揭贷款，房产证需要在贷款银行作为抵押登记。

编辑总结：关于房产证办不下来怎么办及房产证办理注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。