现在许多人因为看病、资金周转或者创业等等原因，会选择将自家的房产证拿去银行贷款，以此来获得一些流动现金使用，可以帮助我们解决一些燃眉之急。有些人会有这样的疑问：我现在没有房产证，房产证复印件能贷款吗？房产证可以贷款多少钱呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证复印件能贷款吗的相关知识，一起来了解下吧！
房产证复印件能贷款吗
总的来说，如果你只有房产证的复印件这是不能申请到贷款的。如果你想申请贷款，必须出具房产证的原件，并且要由银行工作人员与房产证上持证人一起。到房产局，办理过户到银行手续，房产证则押在房产局。
房产证可以贷款多少钱
首先我们要对准备贷款的房屋进行一个价值评估，这个是由专业的评估公司来评估的。房屋价值的影响因素有很多，比如：地段、房龄、面积、新旧程度等。在评估价出来以后，银行通常会按照评估价值的70%来给予房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。有些银行对房龄会比较重视，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
房产证申请贷款的条件
1、贷款申请人可以是房产所有人也可以是他人。这指的是即使房产证不是自己的，只要我们获得了他们的同意并且拥有相关同意抵押房产的证明，我们就可以用别人的房子进行申请抵押贷款。
2、对于贷款申请人，要求是具有完全民事行为能力的自然人，但在贷款到期日之前的实际年龄一般不超过65周岁，像精神病患者是不可以申请的。
3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
4、房产的所有人及共同所有人都认可其有关的借款及承担担保行为，其中也包括愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权清晰明确，符合国家规定的可以进行出售交易等要求，允许进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。另外未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、具有本市的常住户口，有固定的居所，并且有正当的职业和稳定的收入来源，同时具备按期偿还贷款本息的能力。
房产证贷款办理流程
1、申请贷款人向银行提出相应的房屋贷款申请，然后等待银行的审批。
2、假如银行审批合格，那申请贷款人则还需要向银行提交相应的房产证的复印件和其它银行所需资料。之后银行会对该房产进行一个价值价格的评估，贷款的金额会低于房产评估价格。
3、之后就是签订一系列相应合同了，并且申请贷款人需要拥有该银行的账户，如果没有则需要马上开通。
4、按照相关部门的要求办理抵押登记。
5、申请成功后，银行会将贷款打入你的专门账户。
小编的话：我们提前了解一下这方面的知识是有好处的，可以让我们在办理时避免盲目，少走冤枉路，变得更加顺利。另外虽然贷款额度是房屋评估价值的70%，但我们要注意的是要保证自己可以规定的时间内还清，如若没有实力还清，到时候可以能面临着房屋被拍卖的情形。以上就是小编和大家讲解的房产证复印件能贷款吗的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！
