如今，城市的发展速度越来越快，一些老旧的房子政府会按程序将其拆迁，那么原来的住户就可以得到相应的房屋补助，这样的房子被称为安置房。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。那么大家肯定会问“农村安置房有房产证吗”类似的问题，下面我们就一起来看看吧！
农村安置房有房产证吗
这类房子的性质我们基本已了解了，基本属于小产权房，一般在政府允许之前是不允许上市交易的。某些地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。当然，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需按既定的程序去办理。
安置房办理房产证所需材料
1、安置房屋所有权证(原件);
2、被拆房屋的所有权证(原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件;
4、查档证明(原件);
5、首先是被拆迁户主的身份证，若是被拆迁的是单位房，那么还需提交单位法人或其他组织的资格证明(原件及复印件)，另外还有被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件)，委托人身份证(原件及复印件)。
6、若面积较之前有所增加的，还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件);
7、房屋权属登记申请表。
安置房房产证如何过户
1、房地产评估
首先前往所在区的房产交易厅，但是在此前应确定好由谁负责评估费用，然后申请人填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、身份证原件及复印件。评估一般由市一级房产评估机构负责，需耐心等待，评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后会得到两份评估报告。
2、交营业税
此步骤则是前往地税分局或地税所办理，带上购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。一般普通住房满5年可免征营业税，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。
3、办理房产证过户
此步骤还是前往房产交易大厅办理，需带房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告，需要买卖双方签字和按手印，已婚的申请人还需带上夫妻双方的身份证及复印件。
4、交易费
按房屋的面积来算，一般按3元/平方米收。
5、领取房产证
最后还需交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
小结：以上就是小编今天为大家带来的农村安置房有房产证吗的介绍，相信朋友们也都有了一定的了解，有关农村安置房有房产证吗的相关知识大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
