宜兴房价走势 八大证据导致宜兴房价上涨

最近，楼市政策利好不断，各大楼盘门庭若市，对于未来房价也是议论纷纷，到底房价究竟如何走向呢?购房者最关心的房价究竟是涨还是跌呢?下面随小编一起来了解宜兴房价走势。

宜兴房价走势

1、人口增长带来住房需求

二胎政策开放以后，将很大程度的刺激不少家庭再生儿女，然而未来20年，这些新生儿将会开始需要房子。另外，宜兴城市开始发展起来，吸引了不少的人才，而这些人都有住房需求，是潜在的购房者。

2、土地是不可再生的资源

目前，宜兴市区基本没有地可售，售楼盘基本上都是高层住宅，多层和底层基本位于郊区或者乡镇。在市区，除了住宅用地，还保留了大量的公共用地和商业用地。

3、人人有需求刚需挺旺盛

对于房子，人人都有需求，所以大家都特别关心房价，要是房价过高，人们就不会买。如果有市场，人人都需要，那么房价一定会继续上涨。

4、开发技术不断革新

现在的房子越造越好，不管是设计、风水、绿化、物业管理等方面都不断的更新，技术的更新虽然给人们带来高品质的好房，但是最终导致成本提升，房价上涨。

5、建造房屋成本上涨

材料、物件不断上涨，工人工资也开始增长，导致造房成本提高，房价上涨。

6、拆迁补偿无形增加

拆迁补偿费用增加，使得造房成本加大。

7、各种房产税转嫁

由于各种房产税占房价比例的25%左右，这属于刚需成本，就拿1万元的房价，有2500元属于各种税费。

8、城市化进程不断推进

现在城市化进程不断的推进，在发达国家平均水平在70%以上，而宜兴的城市化率在60%左右，离这个水平还有一些差距，所以城市住房需求空间还是很大的。

编辑总结：关于宜兴房价走势就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。