2017年燕郊的房价将会突破到四万的价格，但是经过了解目前北京燕郊的房价，不会和去年一样涨幅那么大，但总体上是稳中有升的。燕顺路两边的小区，均价都在30000元以上，而汇福悦榕湾均价则已达到37000元/平方米，下面我们就来看看北京燕郊2017房价走势图，以及北京燕郊房价最新走势解析内容。
北京燕郊2017房价走势图
在去年的时候平谷线就已经正式的开工了，然而在得知地铁正处于在修建的确切消息之后，在附近的小区首尔甜城一天的时间内，每平方米便涨价了10000元，由原来的20000元/平方米，涨到30000元/平方米。之后的一周每平米又涨了5000元，如今首尔甜城的房子预计报价已在39000元/平，售楼员表示项目目前待售，具体开盘时间待定，预计将推七层洋房产品，现房一梯两户。目前，嘉都对外报价两万五，但是预计成交价可能会在两万七，并且售楼员进一步表示，具体开盘时根据具体情况，有可能加价之后售价会更高。
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在嘉都这一项目中周边生活在配套方面并不齐全，给我们生活也没有带来任何的便捷之处，而且该项目自身配套也比较少，只能满足业主最基本的生活需求。虽然售楼处对外宣传一些规划，但是规划落实下来时间还未确定，燕郊作为一座“睡城”，过去是承接北京外溢的居住需求。现在则是成为一条回报率可观的投资途径。而之前引发全国关注的燕郊房产落宗难题，背后的主要原因是，由于高房价的利润推动和燕郊商住建设用地指标的不足。
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目前的北京燕郊的新楼房的供应，处于断顿的状态下，以前燕郊的二手房在市场的流动性极差，而如今则开始活跃起来了。根据中介给小编展示的房源信息，燕顺路上二手房价格在3万3左右，部分较老的小区二手房价格在2万9到3万1之间。“燕郊的房价没有任何优势了，已经高过北京郊区的区县，”一位在昌平看房的购房者说。有统计称，每天往返于北京、燕郊间的上班通勤族约40万人，晚高峰的地铁站，上班族乘坐6号线从草房站出站后换乘公交回燕郊，大部分都是在北京打拼的年轻人。
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现在随着人口的流量越来越多，北京燕郊滞后的配套就成为了一个最明显的问题，义务教育的资源发展滞后以及医疗资源匮乏、商业配套不完善、环境问题显著都成为这些年轻人的心病。隶属于河北省三河市的燕郊镇，由于毗邻北京，受北京市供不应求市场因素影响，环北京区域溢出效应非常明显。加上没有北京严格限购政策影响，不少投资客将其锁定为投资目的地，成为环京区域房价快速上涨的缩影。
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