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青岛市中心2017房价走势 青岛市中心房价消息最新预测

家居杂志编辑温明豪

06-22

现在房地产在调控方面大家都知道可以说是一次比一次严,楼市的相关政策给我们的压力也在不断增加,随之购房者的观望情绪随之浓郁。在调控政策不松动的情况下,面对楼市的重重压力,各在售楼盘铆足了劲,在寻求销售方面的突破。那么下面我们就来看看青岛市中心2017房价走势,以及青岛市中心房价消息最新预测内容。

青岛市中心2017房价走势

根据相关数据统计调查显示,青岛市中心区域的住宅土地供应量,在去年的时候全市供应土地的总面积为1766万㎡,同比上涨53.9%。成交土地总建面1511万㎡,同比上涨13.7%,成交土地平均楼面地价1720元/㎡,同比下降13.1%,而这一周期内。青岛市区商品住宅每月成交量均大于供应量,从青岛2017年第一季度,商品住宅供应面积以及成交面积可以明显看到。第一季度供应量较少,出现了供小于求的市场格局,促成了库存走低。

青岛市中心2017房价走势

那么青岛市中心在今年开年的时候,由于对市场上的走势不能完全确定,而且去年的库存也有减少,所以使2-3月份的供应大幅锐减,恐慌性入市导致房价再次上涨,这是必然结果。随着青岛调控政策逐步加码,市场出现了逆转,在调控政策干预下,从4月开始供应量出现了明显增长。由于市场已趋冷静,必将造成库存的进一步抬升,由此老董预测,进入5、6月份,青岛楼市将会迅速调整,开发商平价走量的时代随之开启。青岛楼市即将进入2017年下半场博弈,种种迹象显示,扑朔迷离的楼市走势导致开发商多少有点担忧,新推房源即将面市,这对开发商的综合营销能力提出了考验。

青岛市中心2017房价走势

青岛市中心房地产的限购政策是从去年就已经开始了,所以高层对楼市的调控政策就没有间断过一次,政策打击了部分投资、投机行为和二次住房需求。某种程度上使得市场购房群体有所减少,这样以来,在新上市商品房供给量增加的状况下,市场需求又相对减少,这样经过一定时间的累积,便会出现市场供需均衡局面。人所周知,影响房地产价格变动,是一个既复杂又相互作用的因素体系共同促进的结果,然而在不同城市经济背景下,影响房价因素体系权重大小也是不同的。

青岛市中心2017房价走势

如今的青岛市中心的房产在市面上的价格涨幅度处于适中状态,楼市的价格泡沫也还不算很大,投机现象也太不明显。与其它相同类型城市比较,在同样的宏观及微观经济环境下,青岛房价涨幅速度不敏感,比较具有代表性。青岛是全国五个计划单列市之一,副省级城市,是国家沿海重要的中心城市和滨海度假旅游城市,全国14个沿海开放城市之一。未来将打造成为全国蓝色经济领军城市,是履行国家“一带一路”战略重要的枢纽型城市。青岛城市空间布局全面实施全域统筹、三城联动,到2020年,构建东岸浮山湾、西岸唐岛湾、北岸红岛湾中心区三个城市中心区,中心城区城市人口目标规模达610万。

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