买了房子,如何看自家的户型图?买房子不懂户型图怎么行?户型图里面的符号代表什么意思呢?怎么判断自己买的户型好还是不好呢?小编就来教大家如何看户型图。
户型图上有哪些小符号?
首先是一些基本的家具,比如床、沙发、椅子等,这些部分在户型图中标注地一般都比较形象,购房者可以清楚地辨识。
常见标识
看户型图这些一定要知道
大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。
窗户可以分为窗户,飘窗,落地窗等等。
窗户的画法最简单,就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线;
落地窗画法和飘窗是差不多的,但是看上去大多了,如果不能一眼认出来,设计师也会标出来的。
空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
衣柜一般是个矩形,里面一格格的。房间墙上一个长方形上加很多横杠的就是衣柜位置,看户型图可以大概计算衣柜可以有多大。
承重墙
黑粗的线条就是承重墙,你要怎么拆墙怎么改格局都可以,但对于承重墙,原则就是千万不要动。
标尺
户型图里的标尺也不容忽视,有助于帮助我们了解各个功能区的大小,根据数字相乘计算,用眼睛直接看并不直观。有些房子三居室四居室,看起来很丰满,其实每个空间都极其小。
其他布局,上个总图。
注意事项
(1)上北下南左西右东。
(2)户型方正为宜。
东西南北
户型图旁边,一般会有一个总平图,会明确标注——小区的楼栋分布,本户型所在位置。可以根据这个总平图判断房子的具体方位。
总平图上还会有一个指北针,没有标注的话,就默认是上北下南左西右东。
你可以根据指北针来判断户型朝向,比如上图▲,就不是坐正北朝正南,应该是坐西北朝东南。
朝向很关乎日照问题,实地看房子时,带着你的手机检测一下朝向,反正有指南针功能,好好利用。
开间进深
开间:房间的宽度,根据《住宅建筑模数协调标准》规定,开间范围是2.1m-4.2m之间。
进深:房间的长度,一般控制在5米左右。
户型想方正,进深和开间之比最好是介于1到1.5之间。进深太大了,不利于通风和采光,进深太小了,影响保温。
户型布局
住宅的户型布局相当重要,关系到我们入住后的舒适程度和方便程度。布局如果不合理,就要改动,那都是明晃晃的金钱要撒出去了。
一般意义上,满足了以下条件的才是好布局——
明厨明卫动静分区干湿分离南北通透
明厨明卫
厨房和卫生间都要有窗户,光线条件比较好。相反的是暗厨暗卫,两者都没有窗户。
动静分区
动区是指客厅、厨房。阳台等活动区。静区是指卧室、书房等休息区。
动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。不是一块一块琐碎分割开来的,而是两个大块。
干湿分离
就是把保持干燥空间与常用水的区域分离。就是卧室、客厅和厨房、卫生间是要分开的。
动静分区和干湿分离结合一下,就是以下这张图▼
南北通透
大部分房子的格局是坐北朝南,所谓的南北通透,指的是贯穿客厅,南北都有窗户,能够保证空气对流。
一方面是住起来亮堂,另一方面是南北通风。这样才可以说是布局好的房子。
▲相邻两面有窗户可以通风和采光,次之。
户型规避
卫生间正对卧室
卫生间在住宅里是最为潮湿,也最有味道的。如果卫生间的大门正对卧室,就像上图这样▲
空气直接通过卧室散发出去,完全会影响身体和心理健康好么。
▲像这样南北通风的卫生间,卫生间大门和卧室大门也不是相对应的,就是正确的做法。
户型缺角
无论是刀把型户型,还是三角形户型,或者什么奇葩户型,都缺角严重,都不是什么方正的优秀的户型。要么浪费空间,要么采光通风不佳。
我们总说装修风水,风水学上讲:西北、东北和正东,这三个位置不可缺失。
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