黄山,作为旅游和生态优势而成为四线小城市,表现出了与众不同的“秋色”,房市“量价齐升”。受国庆以来限购、限贷政策的影响下,一二线城市的房市交易量出现明显下滑,价格也出现了松动,不少三线城市买方有了较大的议价空间。那么,2017年黄山房价走势图为何如此坚挺?未来会怎样?别担心,如果你想在黄山买房的话,不妨随我一起来分析下最新的黄山房价走势图吧!
黄山房价走势图一
一组数字:黄山楼市“小阳春”
据数据显示:1-9月,黄山房产投资71亿元,同比增长19.7%。商品房销售面积100.67万平,同比增长29.2%,待售面积157.01万平,同比下降3.6%。黄山房产销售增势较好,去库存效果显现。
据数据:10月,黄山新房成交超700套,再创单月新高,主要是期盘推陈出新,吸引了大批需求入市,以及教育投资房的热卖。而黄山房价不断飙升,城东跨入8000+时代。
据统计显示:上周,54个城市成交58373套,是近3个月来第二次单周跌下6万套。二线城市连续3周在3万套左右徘徊。一二线城市成交量跌近四成,市场快速降温。北京、合肥、南京等出现虚高价格的现象。
黄山房价走势图二
楼市上火:远近高低各不同
彭勇涛认为:“近段楼市的火爆,主要表现在城区,且是局部楼盘,尤其是城东区,因置地柏悦华庭的杀入,对周边楼盘如:天都首郡形成一定的利好,近期加快销售步伐,近几年的开发热度将持续。
汪锋说:“在全国楼市降温的背景下,黄山依旧火爆,个别楼盘出现供不应求的现象。作为四线城市,确实少见。从购房者心理分析:为了选择好的楼层,不惜彻夜排队买房。在他们眼里,房子是独一无二的,目前可选房源不多,排队“抢房”属正常。火爆的另一个原因是产品,以经济开发区来说,靠屯溪一中,有陪读的需求,很多人选择小户型来出租或陪读,而小户型有限,需排队抢购。栢悦华庭,是多层洋房,很多人被品质所吸引。”
专家认为:今年楼市量价齐升,局部不是整体,好的地段楼盘卖得好,而不好的楼盘,销售并不乐观,价格也没上涨。因此,在购房这件事上,应擦亮眼睛,不要被眼前现象所迷惑,毕竟黄山待售面积还很大。
黄山房价走势图三
据调查显示:城区二手房火爆。金先生说:从10月至今,至少看过七、八个楼盘,以城东和江南新城为主,看来看去,价格不菲,城东二手房在六、七千元/平,江南新城在6000~7000。”
汪锋说:“二手房货源大,是主导的原因,一些房源由于落后被淘汰。还有因市面上的可供房源不多,所以刺激了二手房交易。其实,优质二手房源不多,比如:像栢景雅居、江南新城等,二手房价较高,老旧小区房价偏低。”
黄山房价走势图四
2017走势个论
据了解:截至去年11月末,黄山住房待售面积206.85万平,比上年减少46.85万平,去化周期22个月,比上年末减少5个月。主城区住房待售面积42.04万平,比上年减少25.68万平,去化周期13个月,比上年减少9个月。
对于17年的楼市,梅岭认为:过热、降温等词贯穿16年的房市。中国房市整体不跌。今年上半年,部分实施调控政策,城市维持平稳,下半年则上扬。
梅岭说:“黄山作为三、四线城市,是小经济体,应遵循市场规律。只是人口有限,需求不如一、二线城市,过去一轮房价上涨,除个别高品质楼盘涨幅较大,黄山整体涨幅小。随着高铁全线通车,黄山将成为远离雾霾、回归自然人群的置业首选,对黄山房价有拉动作用。”
编辑总结:以上就是黄山房价走势图 2017黄山市屯溪区房价走势的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请记住关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。你也可以上齐家商城购买你心仪产品哦!