对于我们现在很多的购房消费者来说，房价的上涨已经是他们习以为常的事情，由于他们大可能都是在处于长期打算买房的状态，却被房价的涨势所迫，迟迟没有下手。那么现如今的上海徐汇区的房价，有会发生什么样的走势，那么下面我们就来了解一下2017上海徐汇区房价走势图吧！
2017上海徐汇区房价走势图统一
在每一年我们的很多的城市房价都有可能会受到节假期的一些影响，而2017年上海则是受到了季节性淡季因素以及节假期的双重影响。沪上有房产中介机构披露了1月二手房市场的两大“奇景”，一是新天地的标杆高端楼盘——翠湖天地，光1个月内就成交了16套800万元以上的二手豪宅。二是徐汇成交了一套里弄房，单价高达23.9万元/平方米，成为上海近一年来成交单价第二高的二手房。市统计局发布，本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米，从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性，住房后的市场化新建商品住宅，平均销售价格分别为。内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。
2017上海徐汇区房价走势图二
上海徐汇区根据一些房地产的资料资料调查研究表明，在一月份有二手的豪宅住房成交了一百多套，在全是的价格都是800万元以上的，其中二手公寓成交110套。与二手房市场的整体表现类似，二手豪宅的成交出现下跌，从成交分布来看，1月黄浦区淮海中路板块共成交19套二手豪宅，位居全市各板块首位，其中以翠湖天地的成交为主。值得注意的是，1月翠湖天地共成交了16套800万以上的二手豪宅，为各个楼盘成交之首。在当前“限购令”不见松绑的情况下，单个二手豪宅楼盘能够集中遇上拥有雄厚购买力的买家，几乎等同于“不可能完成的任务”。记者从多方渠道获悉，由于翠湖天地分期开发、分期上市销售，加之地段、楼层、朝向、大小不同。不同房源价格差异极大，单价则在8万-12万元/平方米不等，单套房源的总价均接近或超过千万元。
2017上海徐汇区房价走势图三
2017上海的陆家嘴也将成交了近十多套的豪宅住房，而成交的住宅大部分都是处于在仁恒以及世茂这两个滨江花园楼盘。此外，1月古北、联洋、徐汇中心和徐泾均有8套二手豪宅出售，另一桩“惊为天人”的成交发生在徐汇，当月成交的一套里弄房。单价高达23.9万元/平方米，出现的成交单价第二高的二手房源，汉宇地产市场部分析师认为。尽管1月份全市二手房交易量环比再度锐减2成，但从历史成交数据走势看，今年首月的1.6万套交易量未达到历史“冰点”，而且随着3月楼市小阳春的临近。以及“地热”、交易内部结构矛盾等因素带动，预计未来的二、三季度，申城二手房市场的交易量会有所“抬头”。市中心徐汇区一些高价的“学区房”近期出现降价态势。据德佑地产汇师店人员介绍，3月以来区域内相当一部分房东一改之前惜售、跳价的态度，普遍留出了议价空间，幅度在1％－3％。
2017上海徐汇区房价走势图四
2017上海徐汇区房价很多的本行业的人士，都认为在三月份下旬的活跃行情将会一直延续到四月份。根据相关数据显示预计整个4月上海会有44个楼盘计划推盘。清明节后推盘量会出现一个小高潮，同策咨询研究部分析师许之静认为，3月下旬刚需项目大幅放量，对市场产生了积极影响。这将给开发商后期的推盘带来信心，近期房贷也开始松动，“‘小阳春’延后到4月份的可能性非常大”。德佑地产市场研究部认为，当前供大于求的格局很难轻易打破，受周边楼市打折促销及二手市场降价等因素的影响，“以价换量”或将成为趋势。
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