如今，霸州房价和一、二线城市的比起来，真是小巫见大巫。即便这样，纵观霸州人的月收入，有一部分人，现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在全国去库存的大形势下，不少专家学者将目光瞄准在农民工身上，这样真的可行吗?即便是霸州房价真的下跌，你就真的敢买嘛?2017年霸州房价走势图又会有怎么样的变化呢?从2016年7月份开始，霸州房价走势图涨势比较明显，一路的上涨虽然说不上一路心惊，但是也算是一路顺畅的涨到现在的程度。下面和我一起来看看新的观点：残酷的现实是，房价越低你越买不起!
霸州房价走势图一
3月，霸州住宅均价8121元/㎡。2月，霸州住宅均价7793元/㎡，环比上月上涨4.21%，同比去年同期上涨26.08%;
据数据显示：去年7份，霸州均价为8731元/㎡，比现实中要低一些，虽没有实际调研，但有过买房的人都知道。不同位置、楼层，价格有很大差距，加之优惠活动，尽管如此，希望今天的分析对大家有用。
霸州房价为什么涨得这么快
其实，霸州房价与部分县市级涨幅而言，属于较慢。甚至被称“价值洼地”，但房价上涨是不可阻挡的。
1.霸州凭借着地理的优势，距北京90多公里，距天津87公里，处于京津翼的位置。
2.值得注意的是：霸州的交通，随着津保高铁的建设，交通优势在不断的提升。
最重要的一点：环绕北京的部分城市也随之升温，近期廊坊、固安等地相继出台限购政策，未来的置业难度增大，北京购房者把目光转移到霸州和永清这一带。
除此之外，随着霸州经济和生态建设等原因，、成为了吸纳京津人口和产业转移的首选之地。
霸州房价走势图二
霸州的房价会降吗?
很多朋友都比较关注这个话题，尽管供求决定了商品价格，但相关政策对房价的影响较大。如：廊坊对环京出台稳定房价的措施，一些购房者会把目光转移到霸州、永清等地，房价可想而知。
霸州人，谁需要什么样的房子?
霸州房价较高的是别墅、洋房和市区房，而郊外和乡镇级的价格要低，两者的差距大。
除了炒房者以外，需要买房有两种人：一、在霸州生活的外地人，随着建设和发展，选择在霸州定居的人很多，在胜芳尤其突出。二、霸州城外向城里转移的人口，吸引力不言而喻。
作为市区，某地段的买房压力较小，有一定的房产基础，加上拆迁，还能获补偿，甚至一些人期待着拆迁。
霸州房价走势图三
八大原因告诉你，房价或不可能下降!
1、城市化进程加快
目前，城市化在加快，有大量的居民向城市涌进，住房需求庞大。拉动房价的上涨。
2、居民享受意识增强
随着生活水平的提高，人们对居住要求也高，据数据显示:一套房子住了七八年后，有换新房的想法，来提高居住环境。这样一来，住房需求不断拉大，房价必然受到影响。
3、通胀预期加大
CPI的上升，农产品价格提高，从某个角度来看：食品价格将反射到房价，物价指数的走高，必带动房价的上涨，连白菜的价格都在涨，房价没有不涨的理由。不可能其他上涨，而房价下跌吧!
4、地价猛涨
地价逐年增高，十年前买的地，至今未开发，地价却翻了几百倍，比开发还赚钱。近期，上海深圳等城市的地王频出，地价只占成本的一小部分，地价涨，房价能不涨吗?
5、开发商主动降价几率小
房子一旦降价，会造相反的结果，一看到开发商降价，就会有等降的心理。买房跟买股票是一样的道理，买涨不买跌。之前高价买的房子，现在降了，他们会怎么想?
6、受“有房才有家”传统思想影响
“有房才有家”的思想传承至今，成年工作几年后，想着买房，不管结不结婚，按这现象，刚性需求增大，房价没有不涨的理由。
霸州房价走势图四
假如房价暴跌，你将要承受这些后果!
王和东指出：若房价暴跌，将会发生以下这些情况:
后果1.中小房企将面临倒闭
房产是我国产业的支柱，全国有万家房企，许多都是半路出家，完全没有强大的资金优势。如房价暴跌，为了降低损失，部分房企会申请破产。这种现象不是小范围，而是涉及全国，将纷纷申请破产。
后果2.失业率飙升
众所周知，全国房企数万家，解决了不少的就业问题。除房企外，地产还涉及建材、装修等。一旦发生倒闭现象，将会受到重创，甚至破产，失业率的影响和冲击是巨大的。
后果3.银行纷纷倒闭
房价下跌，银行是受害者。房产贷款占总款的20%，地产受重创，让贷款面临违约，据统计：房价下降30%，银行将增加1万亿元的坏帐，所以房价暴跌，银行受巨创。
后果4.烂尾楼遍布全国
房价暴跌，贱卖房屋，以前买1万/㎡，现在只需2300元/平米，房子越不值钱，买房人大大缩减，必然会出现烂尾楼，因开放商破产，银行没资金给房企。
后果5.货币贬值严重
房子的保值无任何意义，资金外流，加上不会让银行倒闭，拯救的办法是：增加货币流通量，实行宽松政策，货币贬值会更加严重。按正常来说，五年时间，货币购买将下降一半，钱也不值钱了。
后果6.财富差距更加悬殊
经济萧条，如此现状下，富人将加大劳动者的剥削。所以，千万以为房价下跌是好事。你永远不知道房价下跌带来的后果。就目前来看，霸州房价算合理的。如果是霸州的刚需，那就果断出手吧!
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