婚前购房婚后还贷是我们生活中最常见的问题，也是关于婚前和婚后财产的重要依据。现代是一个自由民主的社会，所以针对以婚姻和财产也是讲究自由的，因此我国有许多法律也对婚姻房产做出了许多规定，那么婚前购房婚后还贷房产如何分配呢?接下来，小编就为大家普及吧!
婚前购房婚后还贷房产如何分配一
要是夫妻中的一人在结婚前就按揭购买一套商品房，并还办理了房产证，但是结婚之后房子的贷款部分是由彼此一起承担的话，这种情况下的房产是属于婚前的个人财产，不会因为彼此结婚而成为婚后的共同财产。也就是说，房子的贷款即使是彼此结婚之后，一起承担贷款，也不可以成为夫妻的共同房屋所有权。但是这种情况的房产在婚姻破裂后，拥有房产权的那方，需要支付房子贷款的原价和利息给帮助还房子贷款的另一方。这样的规定主要是为平衡夫妻的权益和正常的家庭关系。要是结婚夫妻遇到这样的情况时候，最好是去房屋登记机关对原产权证进行登记，避免产生不必要的矛盾而影响到夫妻的感情。
婚前购房婚后还贷房产如何分配二
要是在结婚前夫妻中的一方购买商品房的时候，只支付房子的首付，并且办理按揭还款的手续，但是没有领取房产证，等到结婚后才办理房产证并且共同还款的话，这种情况的房产需要其房产登记机关处室夫妻双方的协议书，并根据协议书办理房产证，这样就能避免夫妻间不必要的矛盾发生，维护婚姻的稳定。
婚前购房婚后还贷房产如何分配三
要是在结婚前夫妻的一方全款买下房子，并且办理了房产证的话，要是另一方需要追加共有人的话，这种情况属于家庭内部事务，要谨慎处理。
婚前财产有哪些类别
1、夫妻双方在结婚前独自拥有的个人财产，如独自的劳动所得、继承、受赠的财产和婚前独自所购置的财产都属于婚前财产。
2、离婚时，当事人各自所穿的衣物、生活用品和职业用物属于婚前财产。
3、 和当事人身份离不开的知识产权属于婚前财产。
总结：婚姻财产是由法律所规定的财产，不仅受到法律的严格保护，同时也避免了夫妻感情的不和，保障了婚姻的美好状态。但是夫妻双方一定要认真的分清楚哪些是婚前财产，哪些是共同财产，这样才能更好的维护自己的合法权益。
