目前我市商品房住房市场开始慢慢回暖，价格稳重有升，销售量加快，销售量一直处于高位。据统计月平均合同备案面积近25万平方米，价格上涨步伐加快。下面小编为大家分析2017年衡水房价走势图。
2017年衡水房价走势分析
1、商品住房预售量同比、环比均增加
从2017年2月数据来看，我市市区商品房的预售面积在23.11万平方米，同比增涨203.2%;预售套数3497套，同比增涨332.3%;其中商品房预售面积在19.51平方米，同比曾涨229.1%;商品住房预售套数2033套，同比增涨338.1%。2017年1—2月累计商品房批准预售面积23.11万平方米，同比增涨23.1%;预售套数3497套，同比增涨76.5%。其中商品住房累计批准预售面积19.51万平方米，同比增涨49.9%;预售套数2033套，同比增涨67.5%。
2、商品住房销售面积同比大幅增加、环比小幅增加
2017年2月商品房销售面积为20.68万平方米，同比增加81.5%，环比减少1.6%;销售套数为2131套，同比增加112.9%，环比增加1.9%。其中，商品住房销售面积为18.30万平方米，同比增加124.2%，环比增加0.8%;销售套数为1797套，同比增加132.2%，环比增加2.6%。2017年1—2月，商品房销售面积为41.70万平方米，同比增加54.3%;商品房销售套数为4223套，同比增加60.9%。其中，商品住房销售面积36.46万平方米，同比增加67.6%;销售套数3549套，同比增加68.7%。
3、商品住房平均成交价格同比、环比均上涨
从数据上看，我市商品房从2017年开始有所回升，销售量一直处于上升阶段，每月平均备案面积在25万平方米，价格上涨较快。而有些商品房是从销售到网签，合同备案需要一定的时间，所以备案数据会有一定的滞后性，备案数据显示的是稍早些的市场状况。
目前我市的商品房住宅处于供需阶段，商品房销售畅旺，在市内五大区：路北区开发区、河西区、河东区、滨湖新区各大楼盘销售火热，甚至有的楼盘出现“一房难求”现象。这样导致商品住房价格飙升。
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