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西安房价走势图 2017年2月西安房价走势

家居杂志编辑温明豪

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每次说到跟房价有关的话题时,总有一种心情沉重的感觉,因为没有所谓的对错,买了的希望涨一涨,房子升值,没买的希望房子再便宜点,手里没钱。。房产板块按理讲不是啥热门,但例外的是一旦有专家预测房价要涨,顿时骂声一片;有人说要跌,底下一片叫好,上学、结婚、买房中国人的三件大事,岂是专家一句涨或不涨就决定的?专家专家,专门坐家里研究!但从目前西安房价走势图来看,确实是涨了,这个没什么好否认的。尤其以高新和浐灞最为明显。房哥不是专家也不想当专家被人拍砖,但2017年西安房价走势图很多人留言问,我就结合自己知道的一些点说一下。

西安房价走势图一

◆商业地产竞争进入白热化

王健林用了一句话来表达2016年的西安楼市,“先定一个小目标,比方说先挣它一个亿”,就像开发商那样:“我们超额完成了很多个小目标,希望2017年可以完成更多小目标。”值得一提的是:西安楼市2016年期末成绩单十分亮眼,成交量、成交均价创7年新高,更是呈三足鼎立之势。早在去年第四季度,多家房企对外宣称已完成任务,甚至封盘为来年存货,但部分房企没有选择早早过冬、依旧卖力推新,借力市场趁热打铁,在2017年初持续“收成”。

2016年,我国房市销售额破10万亿,是西安楼市的闪光点。降首付、抢地潮及“大鱼吃小鱼“的并购潮,不禁让各界关注:2017年西安楼市何去何从?

西安房价走势图二

政策引领房地产市场平稳、健康发展

2017年初,西安限购政策实施,短期内引各界热议。事实上,西安房价低于一线城市。2016年12月21日,王永康在工作中指出,破解住房难,要注重疏解部分城市功能,带动远郊区县发展。”

一、限购仅限城六区,也就是长安区、高陵区等购房,带动其经济发展;二、对资金来源的强化监管,使房企拿地困难加大。与此同时,限购新规加快西安库存的去化力度。

对未来市场,王圣学表示:以刚需为主的西安,不会引起太大的波澜。张万里表示:“随着新政的出台,对于住房市场来说是平稳的一年,对于投资类产品或许有抑制,整体房产环境是一个健康、稳中求升的态势。”

站在房市角度看,新政出台对增房进行限制,打消了炒房妄想,与此同时,针对之前“18.5亿地王”,2017年一季度“房荒”助推房价炒作,明确了政府对于保持房市健康、平稳发展的决心。

西安房价走势图三

西安楼市向品牌化房企时代迈进

继天朗与融创合作后,西安房企掀起了合作的浪潮,2016年至今:万科收购宝天地产、融创与科为地产联手、宏府与当代置业等等。

合作形式越发成熟,对企业来讲,是寻求出路的灵丹妙药,代表着西安楼市向品牌时代的迈进,随着项目的启动,利好政策使西安房市更加平稳的成长。对于购房者来说,可选择的住宅项目会在这样的时代下,拥有更高端的品质,造就好的居住环境。

专家表示:17年西安与本地房企联姻合作,一、品牌房企可化解本土房企的死结;二、通过强强联合为品牌扩大市场,在西安落地生根。这是一个重塑的过程,西安将进入品牌房企的时代。

西安房价走势图四

商业地产进入“洗牌”阶段

16年对西安地市来说,是更新换代的一年。面对消费模式的升级,传统商业难以转型成为必然。现以体验休闲为目的,每年两位数的幅度上涨,传统商业却下滑,商业市场以白热化态势进入重新“洗牌”阶段。

步入2017年,在商产的斗场上,华润万象城等大体量商业项目将为体验式消费模式添砖加瓦,但西安市场是否能够承受的住呢?

郑孟哲表示:随着城市化发展,人口不局限于城内,应向城市拓展,与商业项目同步。“虽西安面积在两年内不断增加,存在优胜劣汰,有一部分被收购,毕竟西安是大都市,以目前的商业面积还是可以承受的,市场不错。”

16年楼市虽有所回暖,但去库存是17年的主基调。房产新政为楼市提供依托,以房企转型升级、为发展动力,以环境改造为协助工事,促使房市场平稳、健康发展,为市场正能量。

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