回顾过去的2016年，多台利好政策陆续登场，进一步的刺激楼市，导致全国多地楼市迅速升温。南通房地产市场也深受“回暖之风”沐浴，在一系列政策组合“敲打”下，楼市进入了全面火热时期，成交暴涨、库存告急、房价上涨……整个楼市红火得不亦乐乎，“量价齐涨”成为年中关键词。那么，2017年南通人该不该买房呢呢？南通房价走势图将会呈现怎样的趋势？别担心，下面我来为大家详细分析南通房价走势图，希望能够给即将在南通买房的你做个参考！
南通房价走势图一
南通购房政策一览
大事记一、南通市出台购房补贴政策
据了解，从16年1月至16年3月之间，凡是在南通购买新房的业主，将给予购房补贴2%；购买二手房的，将给予房款购房补贴1%；职工贷款买房，首付为20%。
大事记二、《居住证暂行条例》元旦实施 南通政策含金量更高
据国务院公布规定，持有居住证的人可享有六大服务和7项便利。其中包括：1.义务教育2.基本公共就业服务3.公共文化体育服务等。
七项便利：办理出入境证件；机动车登记；换补领居民身份证；申领机动车驾驶证等。与即将实施的政策相比，南通居住证的含金量更高。
南通房价走势图二
大事记三、南通2月22日起执行契税营业税**政策
2016年2月22日，财政部下发买房契税及营业税**政策的通知，具体内容如下：
买房契税：（1）个人购买第一套住房，面积为90平米及以下，按1%的税率契税；面积为90平方米以上，按1.5%的税率契税。（2）个人购买第二套住房，面积为90平米及以下，按1%的税率契税；面积为90平米以上的，按2%的税率契税。
营业税：购买不到2年的房屋进行销售，营业税全额征收；购买2年以上的住房进行销售，免征营业税。
南通从即日起实施“新政”，买方、卖方均有获利空间，对南通房市的去库存是一大利好。
大事记四、2月起房地产广告新规将实施:不得提及上重点学校
据相关规定提出：房产广告必须真实、合法，不得欺骗消费者。比如：“买房就能上××小学”、“即买即租等。从2月1日开始，这些频繁出现的广告不能再使用。房产广告不得含有就业、升学等承诺。按照规定，房产信息应真实，不得含有升值或投资回报的承诺；不能违反国家有关管理规定。
南通房价走势图三
大事记五、南通购买全装修商品房 可享受购房款0.5%补贴
2月26日，南通市出台《实施细则》，凡是在南通购买住房，并通过网签备案的，可申领房款0.5%的补贴。
《实施细则》强调，建设项目在进行二次装修的，不享受补贴。要享受补贴政策，须提前履行相关报建手续。该政策实施截止暂定为2018年12月31日。
大事记六、江苏出台住房贷款新规 严格区分“首次”和“首套”
3月份，江苏省出台新规，规范贷款业务，促进金融发展，严格禁止“零首付”。
南通房价走势图四
大事记七、南通5月1日起全面推开营改增试点
16年3月，将全面实施营改增：建筑业和房产业11%税率，二手房税率5%，实际税负负担减少。
据悉，南通从5月1号起推开营改增试点，将建筑业、房地产业、纳入试点范围。
全面实施营改增试点，基本内容是“双扩”。一、扩大试点行业范围。二是将不动产纳入*扣范围。
大事记八、南通出台商品房去库存改革方案 去化不超过18个月
今年6月，政府发出“通政发〔2016〕40号”通知，到16年底，住宅库存去化周期在18个月内。市去化周期上15个月以内，普通住宅库存明显下降。
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