过了新年，又是交房的高峰季，那么业主验房需要注意哪些呢？齐家网将为大家奉上验房小细节，不求大家成为专家，只是为了少被忽悠，不被忽悠。这些干货，记得屯起来！
神马？验房结果竟然是多处漏水？阻燃圈没有？你发现了你家有同样的问题吗？
为什么需要验房？
新交付毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”，严重影响装修施工和装饰效果。譬如渗水是困扰业主一直到装修后的问题，后期出现渗水了，装修公司、开发商会扯皮相互推诿；像是空鼓、开裂、墙面不垂直、极差等等质量缺陷都是直关装修的要害问题。验房是装修前的全面体检，是非常关键的一步。发现问题，及时处理，莫要在装修前留下诸多病根！
看看这些 就是验房时的真实图片：
另外对于业主来说，验房过程是个学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。业主可以明晰一些实在又实用的问题，如未来装修计划的可行性以及装修中要注意的细节问题等。专业验房为业主提供长期的咨询服务，真正让收房无忧，维权有底。所以，业主不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。
一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。
装修不验房，等于瞎白忙！
新房空鼓、开裂、渗水等问题，亲，你重视了嘛，很多业主不懂，以为验房是交房后，
答案是：NO！
当然交房前验，这样房子有问题就可找开发商整改，整改完再收房！（收房前验房开发商和物业积极配合整改，这样他们就可以提前收你物业费拉）~
可是验什么呢？
入户门检测
完成核对和交接工作后，首先对入户门进行详细检测。入户门主要检查门的开合是否流畅，同时注意门上有无明显划痕凹痕。
层高是否达到合同标准
层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是一种开发商节省成本的方式，所以，验房的时候首先就是要注意层高是否达标。
墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。
墙壁除了渗水之外，还要检查墙壁是否有裂缝、空鼓，这些都是工程质量问题，所以一定要仔细验收。
厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事情问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。
水电是否通畅
1）空气开关是否能自跳
2）室内是否已通电
3）开关是否控制自如
4）室内报警系统是否安装
5）下水排放是否畅通
6）防水是否有效
7）上水是否到位
为了让小伙伴们对自己未来的家放心
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齐家公益验房小攻略
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