凉快了几天后，大南京又再次发威了。但是，即使挥汗如雨，也挡不住齐家验房小伙伴们的脚步。
这就是我们今天要验房的富力·尚悦居小区了，户主是个大美女哦~~内部花园一片喜庆，被风吹着直转的风车、草坪里的绿螳螂、大蘑菇雕塑……看得出来，草坪绿化相当不错。▼
直击工地学验房
1 入户门检查
验房的第一步就是进户门了。像进户门的门锁、门扇、门套、安装等等都是检查的项目。
一般来说，尚悦居小区的进户门问题，比较多的是扇面破损、门锁无法闭合、无法关上门、门扇合页安装不平齐等。
2 室内门窗检查
验房的第二步就是检查窗户、移门等铝合金、玻璃材质的东西。主要看玻璃的型材还有窗户、移门的开启和关闭情况。
尚悦居的窗户问题，比较多的是玻璃上无3C标识（钢化玻璃强制标志），窗户把手无法拉到闭合，门锁无法反锁等。
3 墙、地面检查
验房第三步就是检查墙面与地面情况了。主要看墙、地面的空鼓、开裂和梁的问题。
尚悦居地面铺设了地暖管道，所以暂时没有办法检测地面空鼓情况。此外，它比较多出现的是墙面空鼓和墙面开裂。
4 窗台乳胶漆粉化
着重说一下，昨天在同一小区验房时，我们发现了窗台乳胶漆有粉化，疑是渗水或漏水导致的。建议找开发商先维修再装修，避免装修后更大的损失。
检测方法：可以在下雨的时候到房子里去看，是否有潮湿情况。
5 排水检查
这是在检查下水管、地漏的排水情况。如果顺畅、没有积水，那就没有问题。相反，就很有可能是下水中有垃圾堵塞管道，这个比较严重。
6 插座检查
这是验房师专门检测插座使用的插座相位仪，主要检测插座的接线情况。
这方面问题比较多的是地线没有接，或者没有电。不过尚悦居验房多数是没有水或没有电。
7 验房报告
验房结束后，给用户张女士一份验房报告。齐家周周对验房报告上列明的验房问题进行详细讲解，包括问题的位置、地点等。
验房流程总结
1 检查房屋质量
验房首要检查房屋的质量问题，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。强调，阳台裂缝危险大！
【提示】新房子空关时间长，门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾。所以推拉时如果感觉阻塞，切不可使用蛮力，用扫帚扫清楚，再仔细查看。
2 检查墙体
验房时，墙体检查要仔细，除了平整度验收，是否渗水、是否有裂缝也要看清楚。
【提示】特别注意这些墙体是否有水迹：山墙、厨卫顶面、外墙等。如有，务必尽快查明原因。
3 检查地面
仔细检查地面有无空壳、开裂情况，可用小榔头和塞尺检测。
【提示】如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
4 验收下水情况
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨卫及阳台地漏等。每个下水口灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
【提示】做好这些后，确认没问题了，要尽快将突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿塑料袋罩着水口，再加以捆实。而像地漏等下水，则需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
5 验收空鼓问题
网传检查空鼓的攻略中，一般都建议用小金属棒，或很小的空鼓锤，通过敲击发出的声音来分辨。但在陈工看来，单听敲打其实很难分辨，最好找专业人员。
【提示】最容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓。
2017 开
工
大
吉
观后感：
客官地说，新房整体质量还是达标的。当然，也确实有不少问题，主要集中在门锁松动、门窗玻璃有划痕、入户门门扇松动、移门不垂直、窗户开关有碰擦、空调孔未出户、空鼓、墙面平整度、窗户型材变形等，尚未验房的用户可以对照一下，看看有没有类似问题。
我们的验房师在现场也已经给到用户整改建议和调整方法，讲解非常到位。
齐家
多一点真诚，少一点套路
能够看到这里的都是真爱粉，必须表扬！我是小齐，感谢您的耐心阅读，希望我们的文章对您有所帮助，也欢迎大家文下直接留言互动。
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