年初以来，合肥的楼市可谓十分火热，合肥的房价也呈现了跨越式的发展，房价高涨也就罢了。房源更是一房难求，日光盘频频出现。合肥限购了，于是合肥房价各种唱衰。合肥土拍也出现了各种严苛政策，11月30号的土地拍卖依然火爆。安徽合肥房价走势图如何？别担心，下面我为大家整理了安徽合肥房价走势图，总体来说，合肥二手房价格比新房价格高，二手房价格在高位趋于平稳，部分区域的新房价格有下降趋势。合肥房价走势及12月各区二手房价格明细如下。
安徽合肥房价走势图一
据数据显示：9月4日-10日，合肥楼市出现齐跌的现象，九区住宅均价12568元/㎡，环比跌2.79%。但政务区均价6019元/㎡，12568元/㎡是部分楼盘“定向销售”得到的结果。
安徽合肥房价走势图二
地段好坏决定房子升值潜力
决定房产价值的因素是地段。合肥的代表性区域，如：蜀山区、庐阳区 ，合肥作为区域的老大，生活商圈成熟、交通便利、娱乐场所、学区优势应有尽有。蜀山区和庐阳区成为最“抗跌”的区域。
安徽合肥房价走势图三
学区最佳—合肥优质学区房
说到抗跌，第一想到的是学区房。长时间以来，学区房是抢手货，好房源更难求。让家长垂涎的有：南门小学、42中、六安路小学。
合肥基本上是老城区。如：蜀山区和庐阳区。拥有十多年的房龄，但房价一直很坚挺，现已卖到了3万多/㎡，比合肥的一新楼盘还要贵。
安徽合肥房价走势图四
品牌好的房子最保值
合肥大牌房企比较多，如：万科、万达、保利、金隅、旭辉等，他们开发经验丰富，有严格的建设标准。不管是新房还是二手房，降价出售的可能性比较大。有些开发商凭着牌子大，唯利是图，产品频遭维权。
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