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2017年的苏州楼市会有怎样的走势?

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02-22

答案是肯定的,

但是刚需的代表将渐渐随之改变。像几年以前的科技城,尹山湖,木渎这些地方,都曾是刚需的代表,但现在呢?2016年尹山湖板块成交均价21361元/平,科技城16014元/平,木渎9月土拍,拍出了2宗楼面价2.5W/平以上的地块。这样的地方,还能说是刚需吗?这些曾经的刚需不在是刚需,但不代表苏州就没有了刚需,即使是园区,车坊、青剑湖等板块,房价还是较低的,每个区的发展都是不平衡的,有价格高的板块,同样也有价格低的区域。但总的来说,苏州的刚需地将离中心越来越远,苏州的城市也会越来越大,在未来,刚需族置业时在市区的选择空间或会越来越小。

自10月份起,苏州楼市的成交量大幅缩水,但在低迷的成交量之下,苏州房价却依然居高不下,那么2017年,苏州市场还会持续遇冷吗?对此问题,采访了一些地产相关人士。有资深业内人士表明“在当前政策之下,苏州市场难现去年同期时的火热,但也不会持续遇冷,2017年的苏州楼市,更大的可能是处于一个平稳的状态。”另一方面,2016年高价拿地的房企,不可能会低价售卖,而此前低价拿地,目前高价在售的项目也没有降价的动力。

综上,在低迷的成交量之下,苏州的房价或难下降,而这样的成交量,在年后,或会迎来回暖。

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