答案是肯定的，
但是刚需的代表将渐渐随之改变。像几年以前的科技城，尹山湖，木渎这些地方，都曾是刚需的代表，但现在呢？2016年尹山湖板块成交均价21361元/平，科技城16014元/平，木渎9月土拍，拍出了2宗楼面价2.5W/平以上的地块。这样的地方，还能说是刚需吗？这些曾经的刚需不在是刚需，但不代表苏州就没有了刚需，即使是园区，车坊、青剑湖等板块，房价还是较低的，每个区的发展都是不平衡的，有价格高的板块，同样也有价格低的区域。但总的来说，苏州的刚需地将离中心越来越远，苏州的城市也会越来越大，在未来，刚需族置业时在市区的选择空间或会越来越小。
自10月份起，苏州楼市的成交量大幅缩水，但在低迷的成交量之下，苏州房价却依然居高不下，那么2017年，苏州市场还会持续遇冷吗？对此问题，采访了一些地产相关人士。有资深业内人士表明“在当前政策之下，苏州市场难现去年同期时的火热，但也不会持续遇冷，2017年的苏州楼市，更大的可能是处于一个平稳的状态。”另一方面，2016年高价拿地的房企，不可能会低价售卖，而此前低价拿地，目前高价在售的项目也没有降价的动力。
综上，在低迷的成交量之下，苏州的房价或难下降，而这样的成交量，在年后，或会迎来回暖。
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