近十年北京房价走势图 宏观调控后房价何时能降呢？

房地产行业已经成为国民经济的主导产业，在现代经济生活中起着重要作用。经过十几年的发展，房地产业的发展方式正在由依重速度规模向关注效益和市场细分转变。

近十年北京房价走势图一

2016年，在众多一线城市中，北京商品住宅价格最高，均价为35218元/平方米;新建商品房均价从2006年2016年一路攀升，近十年涨幅达到了447%，让人唏嘘不已。

近十年北京房价走势图二

对北京房价造成影响的因素是多样的：北京是我国经济、金融的决策和管理中心;是全国各地众多有钱人“洗脚上田”的集合地;北京每年新增人口众多，刚性需求巨大;奥运会的成功申请与举办，令北京的城市基础设施、居住环境条件极大改善。

近十年北京房价走势图三

从近十年北京的调控政策来看，地方性政策在房价调控中起辅助作用，真正对房价调控起主导作用的还是中央出台的各种政策。房地产调控政策可以为分三类：行业政策、金融财税政策以及保障房政策。

近十年北京房价走势图四

北京已经成为全国房地产调控政策的风向标，十来年的调控对房地产领域的每个环节已经基本涉及，出台的“限外令”、“限购令”房地产行业影响重大。

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