昨天，我和我的小伙伴们一大早就来到了津南区辛庄镇的『金地意境』小区来为业主们验房。本次验房，给成员们的感受主要是该小区的维修较为及时，几乎在小区里面总能够碰到携带着工具的维护人员。业主组织验房的同时，物业人员也在全程跟进。
临近国庆，小区内挂上了小灯笼，福字挂饰等等，营造节日气氛，这种回家的氛围体验很好。并且设有小花园，健身设备等等。绿化很好，花草树木很多，虽然楼宇之间较为密集，但设有指向标，贴心。
从高处俯瞰林立的美式风格楼群
整体绿化俯瞰，有小花园，健身设备，以及小鱼池~
同业主简单的寒暄过后，验房工作紧锣密鼓滴开动咯~
首先检查入户门
很贴心的表现之一，防止门把手碰到墙体造成损坏而贴上的防磕碰小笑脸。
入户门
●门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
●门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
●门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；
●开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；
●门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；
●密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
进门后，玄关处以及客厅阳台上都摆放着福字和苹果挂件，挺有心的。
窗户反复开合后有异响，需联系物业解决。
检查窗户
●窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
●开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅，窗户玻璃是否完好。
瞧瞧监理储工这工整的艺术字，只要发现了问题，分分钟给你标记上。
验房一户户地走着，小编们发现严谨的宛如啄木鸟般检查着墙面的储工在某间屋子里面待了挺久，还不见人出来，走进去一看，结果就发现了墙面上大大的“太空”！
OMG。。。原来这个房间里面几乎每面墙都有大大小小的标记，好多的圈圈！
仔细一看，原来是“大空”啊。。吓了一跳的小编们险些以为跟小伙伴们进入了外太空，甚至在不经意间被吸入了黑洞。。。
且听储工给业主分析这面墙的多重问题。。这情况，肯定是要找物业的呀。
墙面
●检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。
●检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，大面积空鼓可要求物业整改，小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。
造成墙面空鼓的大部分原因是由于施工工艺不到位，或选择的腻子存在质量问题。墙面有空鼓会导致上漆不牢，进一步空鼓破裂则将导致墙皮脱落或掉漆。
验房老司机磊哥做标记，储工验电，俩人配合默契，点个赞~
电路
电路可以检查插座，将所有开关打开，并用试电笔检测房屋是否通电。如果接线不好，会出现漏电或者短路现象，危及人生安全。
连施工洞也给你标记清楚！储工贴心*2
沙灰墙开裂
●原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂
●墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹
●抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂
●墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀
●乳胶漆和水的配比不合适
以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
设计师萌萌、磊哥正在合力帮业主分析房屋问题，并充分了解业主的需求，进行未来的设计规划的基础构想等等。
检查水路
业主在收房时候，要仔细检查房屋墙壁是否有水渍、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗水漏水现象。房屋如果外墙渗水，长期下雨会造成房间发霉、漏水。如果房间内墙、厨房、卫生间漏水渗水，会造成墙面受潮而引起掉粉、霉斑出现。
好啦，整体的验房工程已经宣告结束，业主们也及时地找到物业针对各自的房屋问题进行相对应的解决。本次验房发现的问题各有不同，每一户从户型、到各自发现的情况均有不同，比如有的业主是在某一个房间发现的空鼓较多，而有的业主人品则爆表，除了零星的小空鼓外几乎没有发现问题。小编最后采访了一下监理储工，他说这个小区的整体质量还是可以的，虽然有发现空鼓、某些户的窗户有异响，但是问题不大，只要及时联系物业、找到维修人员处理，并且在后期装修的时候多注意一下，相信都能够很快地解决。
完
申请齐家免费验房
那就加小编好友吧
长按识别二维码加好友
