控制预算的几个阶段
(一):设计阶段
在群里看到很多人一开始预算做的不合理,或是因为各种各样的原因最终预算超了4 5万甚至上十万。真是自己装的修,含着泪也要把它装修完啊。
鉴于自己做过预算,对装修也还算有经验,所以想着还是分享一下经验,让大家最终控制住预算,争取不超或少超。
看过我帖子的网友,可能发现了我写东西基本是想到哪写到哪,这次也不例外。想哪写哪,可能有些杂乱,大家见谅。
就按着装修顺序来写,这次先写写设计阶段和水电施工阶段几个控制预算的方面吧。
1 、一定要明确自己的风格及预算,不要轻易改变,这是重中之重。千万不要听设计师一通忽悠,就把风格整个给变了,殊不知你换风格是小事,为了设计师忽悠你的风格最后付出的装修款才是大事。所以一定一定一定守住自己的风格和预算。
2 、前期选择设计师或者装修公司阶段一定不要先交钱,除非你对装修公司或者设计师特别满意,非他们不做。另外千万不可觉得是熟人或朋友介绍的,抹不下面子去拒绝,感觉差不多了就把定金给交了。要知道房子是你的,至少要住个几年甚至几十年,一定要自己喜欢才可以,不能有差不多的想法,自己现在觉得差不多的地方可能以后住进去了会越来越觉得不满意。再一个就是考察一定要多比较多看,最终设计师的设计理念、风格甚至是为人处世各个方面都跟自己合得来再签,否则定金很难退掉的。
3 、在确定预算的基础上一定要坚守自己的预算底线,千万不能听设计师的这里做好看,那里做效果很好,这都是钱堆出来的,把这里装修的钱省出来用在装饰上面才是最正确的。如果预算确实很紧张的话一些东西能不做还是不要做了,多留点钱出来保证生活品质更重要。比如吊顶,现在层高普遍2.6 2.7左右,找平、贴砖需要去掉十公分,剩下的就比较压抑了,所以除非特别需要吊顶的地方,否则能不做就不做。再比如玄关,小户型其实不是特别适合玄关,所以可以利用鞋柜什么的做个玄关柜,一举两得。再比如筒灯、射灯这种东西基本就是摆着好看的,可能一年用不了几次,所以能省就省。再比如背景墙,一般家里电视做一个背景墙就可以了,别的沙发背景墙、床头背景墙可以用现对便宜的墙纸代替或者干脆不做。
那么有人说了,这也不做那也不做,那我要的风格在哪里体现?风格这东西虚无缥缈,可以再某一点设计中体现,比如窗洞、门洞的形状,又或者是局部吊顶的样式。也可以后期通过窗帘、摆件等来体现。
另外在考察对比预算的阶段,一定不能只看总价,施工工艺、材料、项目都是要对比的。自己一定想办法把各个公司的预算拿出来,有对比自己才能心中有数。
4 、在拿到设计师的图纸后,一定要带着设计师一起跑趟家里,至少自己也要拿着图纸跑一趟,从门口开始一项项的搞清楚是怎么设计的,有没有不合适要改动的地方,哪里有需要特别在图纸上注明的,比如找平的高度不一样的;门洞不标准的要不要修成标准门洞(预算不够推荐都修成标准门洞,后期买门的时候可以省钱);或者哪里的尺寸不清楚的实际用尺子量一量看看到底适不适合等等,对各方面的设计一定要在脑子里有个大概模样,以便以后第一时间发现问题。
另外在这个阶段一定要仔细考虑清楚,千万不要拿到图纸就开开心心、风风火火的签订的施工合同立马动工,一定一定一定要做到自己心里了然有数,整体的设计、风格、工艺,材料都是自己心中想要的,然后再开始施工。
而施工一旦开始如没有出现大的问题就千万不要随意改变设计。因为改变设计意味着做好的东西要拆除、重新做,涉及到以后的也要重新设计,时间上也会拖后等各种不良反应,最终的结果就是导致预算不可控的增加。有可能的话每天跑一跑工地,看看进度如何是一方面,最主要的就是看看工人做的有没有跟设计图上不一样的,如果有立马要求改正。
5 、水电的设计要单独着重讲,因为这是超预算的大头。所以你懂得!
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