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装修公司考察的差不多了，设计风格也已基本敲定，这时候就要准备和装修公司签订装修合同了。不过一般来说，装修纠纷就出现在这个装修合同上，因为对装修条款的不明确，业主往往签完字才发现合同没有合理维护自己的权益，这时候出现纠纷，只能哑巴吃黄连，有苦难言了。
那么，签订装修合同的时候，到底该注意什么呢？
装修工程书面文件齐全
在签订装修合同前，首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。其次，除了装修合同本身，装修公司还应该提供工程预算表，完整的设计图纸（房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图），并由双方确认并签字。所有装修文件要妥善保存，后期如果发现装修公司没有严格按照图纸施工，可以根据这些文件，要求返工。
装修材料要标注清楚
对于装修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地标明材料的品牌、产品名称、规格、型号等。要求装修公司提供所有材料（包括主材和辅材）详细列表作为装修合同附件。所有材料进场必须由业主验收并签字。如发现假冒材料或不是合同中规定的材料，必须返工。由此产生的人工费，材料费，误工费等均由装修公司承担。
装修工期要规定清楚
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。如果业主急于入住，可以在签订时和装修方商榷此条款。装修合同必须严格约定工期，而且应该明确约定如果施工方延误工期，对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照工程款的某比例赔付给业主。若再合同中只约定工期，却无注明违约责任，工期的约定等于一条空文。
装修工程项目增减要明确
在施工过程中难免会有项目的调整，即通常所说的增减项目。比如多做个柜子，多改几米水电路等等。对于增减项，有两个注意点要落实到合同上：
所有项目增减，必须由业主认可并签字才有效，否则可以拒绝支付。
装修结束后，费用结算一般都会超出预算。对于超出预算的幅度要在合同中明确好。比如，除业主主动要求增加项目部分，实际费用总支出不得超过预算的10%。这个比例可以和装修公司协商，这样才能保证装修整体费用支出的可控。
装修付款时间
装修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。小编建议这样的支付节奏：首付30%，水电验收结束30%，油漆结束30%，全部验收合格后10%。
装修空气质量要达标
对于环保要求，一定要白纸黑字落实到合同里面，这样才能对装修公司进行有效地约束。建议如下：
装修完工后，要检测室内空气质量，如不合格，要求装修公司进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
《I类民用建筑工程室内环境污染物浓度限量》国家标准规定，检测前封闭时间为12小时，甲醛、苯、TVOC的含量应该限定在：甲醛≤0.08mg/㎡，苯≤0.09mg/㎡，TVOC≤0.5mg/㎡。
装修明确保修期和保修范围
一般免费保修期为一年，终身负责维修； 工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。 比如，出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
装修合同是明确买卖双方权利与义务的书面文本，希望广大业主能够擦亮眼睛，不要草率签约，以免后期发生纠纷。
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