每个想买房的人，都必须经过实地看房这道环节。但是，你真的会看房吗？随便逛逛售楼处、琢磨一下样板间，你确定能看出不同楼盘之间的区别吗？能看出究竟哪个更适合你？很多朋友去了不少楼盘，却白白跑了好几趟，仍是一团乱麻。来吧，手把手教你用7大要点，从天花乱坠的宣传攻势中去伪存真！
当然，看房的前期工作必不可少：网上搜索目标区域、划出看房范围、熟记目标楼盘相关信息。接下来我们开始看房吧：
1、看周边环境
虽然是老生常谈，但拿着这些现成的条条框框去看，总归是方便一些嘛。
居住：周边小区整体水平，绿化情况，是否有化工厂、加油站等危险设施；
出行：地铁，车站，火车轨道，大型枢纽；
必需：超市，菜市场，餐馆，干洗店，服装店，银行等日常所需距离应在500米以内；
教育：托儿所，幼儿园，小初高；
医疗：社区医院，5-10公里内是否有三甲类医院；
2、看户型
这里的户型是指楼层平面图，主要看的是楼层布局：户型、电梯、楼道的对应位置。有利于准确找出心仪的户型及位置。此外，要注意赠送面积哦。
3、看沙盘
小区密度，楼间距，内部交通分布，公共设施（配电房、垃圾箱等），标注小学是否有入学资格，周边规划等；
4、看样板间
走进精美的样板间，首先要理智地告诉自己：交房是不一样的！一些开发商缩小家具尺寸，造成空间放大的假象，一定要注意。
5、看公示信息
就是俗称的“五证二书”：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证=建设工程开工证、国有土地使用证、商品房销售许可证；住宅使用说明书、住宅质量保证书。当然，销控资料、销售人员资格也应当予以公示。
6、已交付房源
相信大多数细心的购房者，在项目已有一期这种已交付、入住的情况下，都会去看看整体环境、“采访”一下老业主。他们的反馈，往往都是在售楼处无法见识到的，更接近实际情况哦。
7、看工地
把它放最后，因为一般工地都不允许进入，但咱们可以在外围看看施工进度。看到这，相信大家都不会再盲目看房，这看似简单却饱含门道的购房第一步，就充满信心地踏出去吧。
