大亚湾已然成为惠州楼市的一大热词。当深圳房价猛涨，全国目光都聚焦于深圳之际，深圳的诸多购房者却将目光转向了大亚湾。与深圳比邻，不到深圳四分之一的房价，实用率与赠送率都超高的户型，都极具诱惑力。大家对于大亚湾的一致认可，是否也对大亚湾新楼盘房价更加关注呢？大亚湾楼盘未来趋势又是怎么样的？一起看看吧。
选大亚弯的理由
一直被大家看好的大亚湾也没让广大失望，当然深圳不少市民也纷纷前来，大亚湾房产开发也给深圳市民大省一笔。现在入住的居民大多数来自深圳，大家也知道毕竟那边的房子不是一般人可以买的。
以前大亚湾在大家的印象里是，垃圾堆积如山，苍蝇、蚊子满天飞的一座小城市。当然这个功劳少不了我们的环卫工人。当你们走在干净的大街上，抑或走在清雅的小巷内，是谁创造了如此干净整洁的环境，又是谁在我们睡眼惺忪的凌晨偷偷地装扮着我大亚湾区这座美丽的城市？是啊，就是我们平常最容易忽视的环卫工人，是他们用辛勤的汗水创造了我们干净舒适的生活环境。让大家都节操起来吧，环卫工人们，辛苦了。
距离深圳70多公里的大亚湾，一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地。随着大亚弯开盘以来，房价一直是大家的关注，位置也是大家一直最关注的一点，科技现代化的改变，入住人流越来越多，也热闹了起来，给大家也很不一样的大亚湾，大亚湾区这座美丽的城市。
大亚湾楼盘未来趋势
在未来的5年大亚湾经济技术开发区将会是一个非常有优势的房产，这点是无可置疑的。我们看看目前的大亚湾房产的销售量就知道了，是多么的火爆呢！就在上周大亚湾住宅成交1586套创年内新高，据惠州世联行监测数据显示，上周惠州三区一县（惠城、仲恺、大亚湾、惠阳）商品房成交3335套，成交面积33.16万平方米，环比上升63.29%，达到去年以来的第二高位。其中大亚湾区上周住宅成交1586套，环比上升71.09%；成交面积14.01万平方米，环比上升56.89%，为今年单周最高成交量。这个数据不是一般房产可以达到的，这就是大亚湾的优势。
我们根据统计数据显示，上周惠州住宅销售榜首为大亚湾区华润·小径湾花园，成交套数达770套，龙光城、富康名城花园分列二三位，成交套数分别为198套、136套。客户非常的多，在加上小区里面的环境优美，这让客户们有了更好的选择。
大亚湾房产资深地产人士分析，上周大亚湾区住宅成交1586套，这个数据是今年以来甚至是近些年来单周最好成绩。加之今年以来多重新政的叠加推出，大亚湾楼市环境已是近几年来最宽松的时候了，对于置业者来说，此时正是购房好时机；而对于房企而言，同样也是推货、去库存的良机。在各种配套不断完善以及利好政策不断出台的叠加效应下，大亚湾房地产价值凸显，市场新的抢购潮已然来临,一方面，开发商和购房者普遍入市信心更足，房企销售业绩不断飘红。记者在采访中了解到，多数房企前三季度完成8成年度任务，甚至有中洲等个别房企甚至已经提前完成了全年销售任务，在剩下来的时间，中洲的销售业绩将主要是 “锦上添花，再创新高”。
大亚湾均价达万元左右才是正常值
大亚湾楼市的疯狂表现，或将再次把今年惠州楼市成交业绩推上全省前三名的位置。据惠州世联行统计，去年，惠州楼市仅用了10个月，就干了去年全年的业绩。业界预计，前10个月就多达963.95万平方米的成交面积，有望帮助今年惠州楼市商品房成交量冲击全省榜首。受大亚湾房价拉动，前10个月惠州的房价也涨了521元/平方米，创造了近5年来的最大涨幅。
在大家都感叹大亚湾房价涨速过快时，大亚湾房协副会长陈江洪却说道，“大亚湾整个区域的价值目前是被低估的，均价达到万元左右才是正常值。”陈江洪预测，“按照目前走势，到年底，大亚湾房价有可能迅速升至该区间。”
9月初大亚湾西区，石化大道西段的锦绣壹号开盘，即成为近期惠阳、大亚湾片区热议的事件之一，其介于9500-10000元/平方米的均价，震惊了整个行业。这也是自大亚湾、惠阳崛起之后首个刚需型单价破万项目，但这一价格并没有招致更多非议，开发商单方面的消息称，项目在一周内首批两栋房源已经售罄。
大亚湾新楼盘房价
受深圳房价不断飙升影响，大亚湾片区成交在2015年一骑红尘引领惠州各大片区。中原地产数据显示，上半年大亚湾片区成交13388套，均价5666元/平方米，全线飘红状态一直持续，7、8月分别成交3742、3199套，8月均价上涨至6100元/平方米。
基于良好的成交大势，锦绣壹号均价过万发售，也让大亚湾更多开发商尤其是毗邻深圳坪山的西区项目，有了更多信心和底气。一位要求匿名受访的片区销售经理称，单价1万依然卖完了，说明深圳客户已经主动认知到大亚湾的价值。
大亚湾房协副会长陈江洪解释，大亚湾西区或因受锦绣壹号的万元单价影响，进入房价快速上涨的通道，“深圳8月均价3.6万，相比2014年上涨3成，毗邻的坪山均价2万多，去年还是1.5万/平方米上下。这种快速上涨的局面，将导致越来越多在深圳买不起房的白领和适龄购房人群被排挤到大亚湾和惠阳。”
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