大家有想要属于自己的房子，但是面对高额的房价，很多人都没办法全款付清。所以按揭贷款在当今社会很受欢迎。那么什么条件就可以按揭贷款，大家知道吗？按揭贷款费用办理需要交哪些费用呢？我们马上来学习一下。
【何为按揭贷款】
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
【按揭贷款的分类】
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
【借款人必须同时具备下列条件】
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
【按揭贷款都交什么费用？】
1、律师见证费：应为律师服务费，律师见证收费是律师事务所提供律师见证服务所收取的律师服务费，标准由双方协商确定，由委托人付费。
2、保险费：按合同约定。
3、抵押登记费：政策规定为每套80元，由申请人缴纳。
4、印花税：按税务部门的规定执行。
5、查档费：根据省物价局有关政策，权属审核属房屋权属登记的必经程序，房屋所有权登记费、房屋交易手续费中已包含相关费用，有关单位和部门在办理房屋权属登记过程中不得强行要求申请人委托查档，并收取出具档案证明费和查档费等利用房地产档案收费。
总结：以上给大家介绍了按揭贷款费用都需要哪些，希望对大家有所帮助。
