二手房商业贷款年限是多久

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二手房商业贷款年限是多久

首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。

其次，是借款人的年纪，一般规定，二手房商业贷款年限不超过30年，且贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过65年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过10年。

最后，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房商业贷款年限长一些。

总之，通常二手房商业贷款的贷款年限不会超过一手房贷款年限。

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