在房屋买卖中，经常会发生纠纷甚至冲突，购房者与卖房者为了保障自己的合法权益，要特别注意在房屋购买时的各种陷阱，而注重房屋购买流程是防范发生冲突的重要方法。今天小编在这里就给大家简单的介绍一下买卖房屋流程以及房屋买卖税费是多少？希望对大家有所帮助。
买卖房屋流程简介
购买一手房流程的第一步便是签订认购书了，售楼处的设立就是为了服务于商品房的正式销售工作，购房者在看中自己中意的楼盘之后，便可以前往售楼处签订房屋认购书，认购书的主要内容包括：
(1)开发商和销售代理商、认购方以及指定律师所的基本信息；
(2)所认购的物业的楼层、户型、面积等基本信息；
(3)面积价格以及房屋总价；
(4)付款方式；
(5)认购条件，与此同时还需要缴纳一定的订金。
而销售方的义务就是要随时地让购房者能够了解到项目的真实进展情况，同时还需要将签约的须知以及相关的法律文件交给购房者，签约须知主要内容包括：
(1)国有土地使用证号、销售许可证等相关项目法律文件；
(2)购房者应携带的有效文件、证件；
(3)房款的支付方式；
(4)购房应缴纳的印花税、契税、手续费等各种税费说明。
之后需要进行的流程就是签订买卖契约，在双方都签订契约之后，购房者需要进行预售登记。在商品房项目完工确认达到入住条件之后，购房双方应该签订管理公约，然后购房者要办理入住手续。在最后完成办理产权过户和领房产证之后，购房者就拥有了属于自己的房子了。
房屋买卖税费是多少
对于买方国家有关政策指出需交契税、印花税、测绘费三种。契税：1997年10月1号前是6%契税；1997年10月1日起契税为3%，1999年8月1日起个人人购买普通住宅则按1.5%来计契税。而印花税为5元、测绘费为每平米的0.16元。
房屋买卖税费是多少？对于卖方需交的税费是营业税、印花税与手续费。营业税为5.5%差价*5.5%免征；手续费为1%；而印花税为万分之五。
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