房价只升不降让很多朋友倍感压力，没钱买房让很多朋友的婚姻都受到了影响，公积金贷款是不错的购房方式，不同地域对于公积金贷款有不同的额度划分，济南公积金贷款怎么使用最合适呢?提前做好相关的规划可以让朋友们真正的让每一分钱都用在刀刃上，让购买成为一件简单的事情。具体怎么来科学的选择公积金贷款方式，可以来阅读下文进行了解。
济南公积金贷款怎么使用才最划算?对于想要购房的朋友来说科学的进行首付比例和贷款方式的计算是可以让自己花更少钱的，对于购房者来说应该真正客观的了解自己的经济情况，来对于公积金带来进行详尽的划分，从而让资金可以在购房中发挥更大的作用。
第一，公积金贷款的时候朋友们想要知道楼房的总价是绝对不能超过自己的实际还款能力的，虽然说可以通过透支的方式让自己提前住上心仪的房子，但是对于自己的偿还能力也必须要有所了解。公积金贷款的时候是不建议朋友们购房的总额超过自己年收入的5倍以上的，而且每个月都会有规定的还款金额，一般来说并不建议超过基本工资的50%。
第二，在使用公积金贷款的时候对于首付应该合理的规划，首付并非是占有总额越少越好，选择小额支付虽然可以把其他的资金用于其他的方面，但是得到的投资回报不一定可以抵消利息所需。 第三，公积金贷款的时候需要对于借款的年限进行规划，对于普通收入的工薪阶层来说公积金贷款的还款年限一般在15-20年为最佳年限，这样可以减少每个月的生活压力而且总体的利息也会更少一些。
第四，目前济南公积金贷款主要的还款方式就是等额本息还款和等额本金还款，等额本息还款的时候开始需要偿还的本金可能不是很多，但是随着月份的增多利息的比重会变得越来越多，后期承受的压力会更大一些。而朋友们若是采取等额本金的还款方式则可以让每个月的利息数目越来越少，后期的压力可以得到一定的缓解。 济南公积金贷款怎么最划算?以上就是此问题的分析了，相信朋友们对于公积金的正确使用可以有所了解了，公积金贷款要比商业贷款的利息低很多，选择这样的贷款方式是非常的合算的，可以快速满足朋友们拥有房子的梦想。
