房屋漏雨是否归物业管

购房者在选择住宅时，往往会考虑到房屋是否漏雨。房屋漏雨对于居住者来说是一个重要的问题，因为它会给生活带来很多不便和困扰。那么房屋漏雨是否归物业管？一起来了解一下吧！

房屋漏雨是否归物业管:

房屋漏雨是否归物业管，取决于两个方面：一是房屋的产权归属，二是漏雨原因的责任归属。在一般情况下，如果房屋的产权归物业所有，那么房屋漏雨的责任一般会由物业来承担。如果房屋的产权归业主所有，那么物业一般不承担漏雨的责任。

具体来说，以下情况下房屋漏雨归物业管：

1. 小区或楼宇的屋顶和外墙漏雨：

因为小区或楼宇的屋顶和外墙是共用部分，属于物业的责任范畴。一旦屋顶或外墙存在漏雨问题，物业必须及时修复，保证住户的居住环境。

2. 公共区域漏雨：

如楼道、电梯间等公共区域存在漏雨问题，也属于物业的责任范畴。物业有责任及时修复，确保住户的生活安全。

3. 公共设施漏雨：

如小区或楼宇的停车场、储藏室等公共设施存在漏雨问题，也属于物业的责任范畴。物业应该及时修复，保证住户的财产安全。

然而，也有一些情况下房屋漏雨不归物业管：

1. 业主私设的阳台、露台等个人私有空间漏雨：

这种情况下，漏雨责任归业主所有。业主需要自行处理和修复，或者与物业协商寻求协助。

2. 由住户装修引起的漏雨：

如果漏雨是由住户的装修工程所引起，那么漏雨责任归住户自己承担。住户需要在进行装修工程时注重施工质量，避免影响到其他住户。

总结：以上就是为大家介绍的房屋漏雨是否归物业管相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。