房子外墙渗水怎么办谁来修

房子外墙渗水是一个非常常见和令人困扰的问题，如果不及时处理，可能会导致房屋结构损坏、室内潮湿等一系列，对此，房子外墙渗水怎么办谁来修?下面跟随小编一起来简单了解一下。

房子外墙渗水怎么办谁来修?

房子外墙渗水怎么办谁来修?首先，如果房屋还在质保期内，可以找开发商进行维修和处理，其次可以找物业利用公共维修基金进行修复，若以上两种方法都行不通，可以联合所有业主，通过找专业的建筑公司或工程师指定专业方案，并进行维修处理，维修步骤如下：

第一步：寻找渗水的具体原因

在进行维修之前，我们需要确切地找到墙体渗水的根本原因。常见的外墙渗水原因包括：

1、雨水顺墙渗透：外墙防水层破损，雨水可以顺着墙体进入室内。

2、水管渗漏：水管穿过墙体时没有正确处理，导致渗漏。

3、雨水排水系统故障：例如屋顶排水系统的问题会导致雨水蓄积在墙体底部，渗入墙体。

第二步：准备工作

在进行外墙维修之前，我们需要做一些准备工作。首先，将室内靠近渗水处的家具和装饰品移开，以免受到损坏。其次，确定天气情况，选择一个干燥的天气进行维修。最后，购买所需的修复材料和工具，如防水涂料、密封剂、刷子、刮刀等。

第三步：修复外墙渗水

修复外墙渗水有多种方法，具体选择取决于渗水原因和程度。

1、清理外墙：首先，我们需要清理外墙，将墙体表面的油漆、泥土和松散的材料移除。可以使用刷子、刮刀和高压水枪等工具进行清理。确保墙体表面干燥和干净。

2、补漏处理：根据渗水的具体位置，选择适当的补漏材料进行修复。例如，对于外墙防水层破损的情况，可以使用防水涂料进行刷涂。对于水管渗漏的问题，可以使用密封剂进行密封。在涂抹和粘贴补漏材料时，要确保封口完全，避免鼓起和空隙。

3、强化防护层：在修复渗水后，我们可以额外增加一层防护层来增强墙体的防水性能。可以选择透明的防水涂料或防水膜进行涂抹，确保整个墙体都有足够的保护层。

第四步：维护和检查

在完成外墙维修后，我们需要对修复部位进行定期的维护和检查，以确保维修效果持久。定期检查外墙是否有破损或渗水的迹象，并在发现问题时及时修复。

编辑总结：以上关于房子外墙渗水怎么办谁来修就介绍到这里了，希望可以帮助到您。房子外墙渗水是一个常见的问题，但找到专业的维修人员，并通过正确的维修方法和步骤，我们可以有效地解决。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。