卧室项目
无论是主卧室还是次卧室,大体项目有:墙、顶、地、门和窗5祥主要内容:
1、墙面
面积计算:周长*层高-门洞(按1.6平米计)-窗(通常为漂窗,约2.6平米)
图例卧室12.5平米,周长14.2,层高2.7m,漂窗1.6平米。墙面批嵌腻子:34.14平米,使用成品腻子膏,第一遍批墙时,建议在成品腻子膏中掺入一定比例的石膏粉,这样使墙面的各层由粗到细形成材质过渡,可减少墙面开列。腻子层主料在5-8元/平米区间内,敷料1.5-2元,人工4-5元均合理。乳胶漆按客厅讲述的材料分析计价,如果使用多乐士强化超易洗,1底2面的实际合理成本应该在13元左右,敷料计2.5-3元属合理,人工费3.5-4元属合理。兑水率不得超过20%。
2、顶面
顶面的面积为:实际房屋面积12.5平米+漂窗顶部的面积(这部分需要批嵌和刷乳胶漆)1.6平米。
3、地面
前面讲了铺设复合地板,这里举例实木地板。
地板:地面积*损耗5%左右,敷料主要有美固钉,地板钉,龙骨,通常钉子类成本6.5元左右,龙骨在11-12元左右,再加上损耗,应该在20元左右比较合理,人工在25元左右。实木地板中茚茄木和娑罗双比较适合上海气候,但色彩年轻人不是很喜欢,铁樟木受很多年轻人喜欢,但由于木质原因,4楼以上建议慎用。地板尽可能选择标板,最好在铺设前3天把包装塑料纸去掉,使地板适应气候环境,防止铺设后变形。一般地板下面厂家可放一层防潮膜,有的是厂家送的,名牌厂家的防潮膜是要另花钱买的。
建议居住在一楼的在地面刷一层防潮涂料,以保护地板。
4、门套、门
门套包封:建筑定额上一个门套分为新立门档,门套包封,贴脸三部分,现在被一帮小混混说成拆分猫腻,他们不知道老辈这样分类是为了材料变换的计算需要,如贴脸,有的人需要九厘板+饰面板,有的需要实木的,如果分列,则很好替换计算。
门套成形后可以安装标准门800*2000mm,土建原始门洞的大小不是很规范,所以要用板材来填充,所以有的现场你看到的门框有时用2-3层细木工板,至于一个门框要用多少板材,这个要按照实际来测算,各公司的单位报只是一个保证不亏损且有盈余的平均值。
按照目前符合上述报价的分析,一个门套(含新立门档,门套包封,贴脸三部分)应该在420-460元左右(标准门套),大公司同质的为600元左右,其中包 括了细木工板,9厘多层板,12厘多层板,饰面板,胶水,钉子,人工。按照目前中等技术木工做一个门套一个工计算, 80元工费是应该要得。这部分材料很讲究,有的报出300元左右一个门套,我个人认为他的材料配置至少内在质量属于差的行列。他的利润所得反而高于450元的门套。建议大家不要用密度板,劣质细木工板,做混水时细木工板表面必须使用好点的柳安饰面板。游击队喜欢在细木工板上直接刷漆,有的还在密度板上直接刷漆,所以造价极低。同时公司外包项目的也容易出现这种低质装修。同时还要防止文字游戏,我看到一位网友预算按照汉高百得测算,但文字标注汉高,现场照片为汉高熊猫。这就是不法装潢公司得手法——文字游戏!
木门:木门内部的木材材质决定了价格,同时还包含了品牌价格。低价的木门很容易变形。正常质量的木门市场价格应该在350元/扇以上。安装一扇木门为30-50元合理。
合页:厚度和材质决定价格。由于金属涨价,中等以上的都在30多元/付,人工费已经包含在木门安装范围内。
装锁:锁具价格和质量差别很大,通常装饰公司会让客户自购,锁具安装还需要打锁孔,安装费10-15元为合理。这实际上是吃力的技术活。当然如果是安装上千元的锁具,安装费就不应该是这点小费了。装门吸:安装费1-3元合理。
5、踢脚线
计算:总周长(14.2)-1个门(可按每个标准门宽0.8m计为3.2米)=13.4m
踢脚线制作通常用9厘多层板+饰面板,由于饰面板的材质不同(柳安饰面,柚木饰面,橡木饰面),价格也有差异,合理价格13-16元,敷料主要有钉子和强力胶,人工好象每米4.5元(制作和安装)。这部分板材和胶水质量决定了价格。有的看似便宜,但使用9厘密度板+饰面板,有的直接在9厘密度板上刷漆,这样成本降低了,但无论从施工工艺规范和环保上来讲,都是不太合适的。还有可以用实木线条来做踢脚线,但实木有一个弊端,易变形,有的实木木质疏松,有的价格比较贵。
建议如果用普通实木踢脚线,可选用柳安材质。
6、漂窗
通常使用大理石,主要原因是冬季室内外温差大,产生冷凝水顺玻璃流到平台上,如果使用木质窗台面,则四周的漆面不到2年就不堪入目,所以现在用大理石台面的比较多,但各种物品都有利有弊,冬季坐在大理石台面上晒太阳会很凉,还需要买个小毛毯垫着。大理石由于收口的边部突出3层2-3cm,所以计算大理石1.6平米的,所以多加0.2平米左右就可以了。还有磨边、切角,建议业主没必要自购,同质的情况下,你自己采购的绝对不会比装潢公司便宜,装潢公司都斗不过建材商,你一个小人物如何斗得过久经杀场的“老石匠”呢?
7、门槛大理石
如果客厅铺设了地砖,则通常需要用门槛大理石来过渡。价格在前面已经讲过。