离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚后，如果夫妻共同拥有的房产证上有一方的名字，需要将该名字去掉，那么离婚房产证去掉一个人名字怎么办理？马上来看看相关知识吧。

离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚房产证去掉一个人名字的具体流程如下：

1、办理离婚房产证过户手续所需材料：

a、离婚判决书或离婚协议，确定房产归属；

b、房产证；

c、双方的身份证件原件及复印件；

d、测绘表、房屋登记表；

2、办理离婚房产证过户手续的具体步骤：

a、申请：到离婚房屋所属地区的地税局办理个人所得税减免手续；

b、填制完税凭证；

c、办理产权变更登记手续。

离婚房产证去掉一个人名字需要缴纳的税费具体包括：

1、契税：由购房者缴纳，缴纳比例为房屋交易总价的1.5%。如果购房者能够提供贷款，那么在房屋交付时需要再缴纳1%的契税。

2、营业税：如果房屋产权取得满五年，就能够免除营业税，否则需要缴纳5.5%的营业税。

3、个人所得税：如果房屋产权取得满五年，且属于出售唯一生活用房的，就能够免除个人所得税，否则需要缴纳1%的个人所得税。

4、土地增值税：如果房屋产权取得满五年，且属于出售唯一住房的，就能够免除土地增值税，否则需要缴纳差价的30%到60%的土地增值税。

5、印花税：需要缴纳0.05%的印花税。

需要注意的是，如果双方已经办理了离婚手续，但是房产证上仍然只有一人的名字，那么需要携带双方的身份证件和房产证，到当地的房管局办理过户手续。房管局会根据相关规定对房屋进行测绘，并填写《房地产产权登记申请书》，最终颁发新的房产证。

离婚房产证去掉一个人名字怎么办理就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。