众所周知，婚后共同还贷的房产分割通常都要考虑到法律、财务和双方意愿等多个方面的因素，那么婚后共同还贷的房产如何分割？
一、婚后共同还贷的房产如何分割
在法律上，夫妻共同还贷的房产一般被视为共同财产，夫妻双方都有权利享有这份财产的所有权益。然而，在分割房产时，需要考虑的因素非常多，如夫妻双方的付款能力、付款时间、房产增值等，以下是婚后共同还贷的房产如何分割的详细介绍：
1、夫妻双方的付款能力：如果夫妻双方的财务情况差距较大，一方为了购买这所房产付出了更多的努力，那么在分割房产时可以考虑对其给予补偿。这样不仅可以平衡夫妻双方的付出，也可以最大限度地保障双方的利益。
2、付款时间：如果夫妻共同还贷的房产在离婚时已经还清，那么可以考虑按照各自付款的比例来分割房产。例如，如果一方支付了70%的房款，那么在分割时可以给予该方70%的房产所有权。这样可以保障每个人的付出得到合理的回报。
3、房产的增值：如果离婚时房产已经增值，那么可以根据增值部分的比例来分割房产。例如，如果房产在夫妻共同购买后增值了30%，那么可以给予夫妻双方各自增值部分的所有权。这样可以确保双方在共同还贷过程中共同享有房产增值所带来的好处。
4、协商或者婚前协议：协商可以让双方在平等的基础上进行讨论，充分考虑各种因素和双方的意愿，以达成一个双方都能接受的分割方案。婚前协议则可以在购房前就明确双方的权益和责任，避免出现不必要的争议。另外，婚前协议可以有效地保护双方的利益，约定各种协议，例如代位求偿权、家庭财产的分配、子女抚养权等等。当双方离婚时，可以根据婚前协议，快速定出分割方案，避免双方因此发生纠纷。
5、若夫妻双方无法达成一致，可以考虑请专业律师介入，通过法律手段解决分割房产的问题。律师可以根据双方的情况和法律规定来提供专业的意见，并通过调解、诉讼等方式来保障双方的合法权益。
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