商品房是指由开发商自筹资金、自行开发、自行销售的房屋，是市场经济条件下的一种商品。商品房的产生是随着我国经济改革的深入和住房制度的改革而逐渐形成的。下面为大家介绍商品房和拆迁安置房有什么区别。
一、商品房和拆迁安置房有什么区别
1、房屋性质不同
商品房是指由开发商自主开发、建设并销售的房屋，属于市场化商品，产权归购房者所有。而拆迁安置房则是由政府或相关部门为了拆迁工程而建设的房屋，产权归居民所有，但不能自由买卖。
2、房屋用途不同
商品房的用途多样，可以用于居住、办公、商业等多种用途。而拆迁安置房则主要用于安置拆迁户，属于保障性住房，一般只能用于居住。
3、房屋价格不同
商品房的价格由市场供求关系决定，价格相对较高。而拆迁安置房的价格由政府或相关部门定价，价格相对较低。
4、房屋质量不同
商品房的建设质量和装修标准较高，开发商会在建设过程中注重品质和细节。而拆迁安置房的建设质量和装修标准相对较低，主要考虑实用性和经济性。
5、房屋位置不同
商品房的位置一般在城市中心或繁华商业区，交通便利，周边配套设施完善。而拆迁安置房的位置一般在城市的远郊或者新城区，交通不便，周边配套设施相对较少。
二、买拆迁安置房要注意什么
1、了解房屋产权情况
在购买拆迁安置房之前，首先要了解房屋的产权情况，包括房屋的产权证、土地证、规划许可证等。同时，还要了解房屋所在的土地性质，是否为国有土地或集体土地，是否存在土地纠纷等问题。
2、查看房屋质量
购买拆迁安置房时，一定要仔细查看房屋的质量，包括房屋的结构、墙体、地面、屋顶等。同时，还要了解房屋的装修情况，是否存在质量问题。
3、了解小区环境
购买拆迁安置房时，还要了解小区的环境情况，包括周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施是否完善，是否存在噪音、污染等问题。
4、了解物业管理情况
购买拆迁安置房时，还要了解小区的物业管理情况，包括物业公司的资质、服务质量、收费标准等。同时，还要了解小区的安全情况，是否存在安全隐患。
5、了解购房政策
购买拆迁安置房时，还要了解相关的购房政策，包括购房资格、购房补贴、限购政策等。同时，还要了解相关的税费政策，包括房屋税、土地使用税等。
小编总结：关于商品房和拆迁安置房有什么区别就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
