有些单位有给职工缴纳住房公积金，可用于购房。那么住房公积金贷款需要什么条件是什么？来看看吧！
住房公积金贷款需要什么条件:
1. 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市要求不少于12个月。
2. 具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入。
3. 未超过国家规定的法定退休年龄。
4. 具备较稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力。
5. 符合公积金贷款要求，有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。
6. 申请人及其配偶均无住房公积金贷款债务，并且无不良还款记录。
7. 提供符合法律规定的购房、建房、大修自住住房等有效文件。
8. 征信报告显示近24个月贷款和信用卡记录，不存在单笔贷款连续逾期6期、信用卡连续逾期3期(含)以上的记录;累计逾期次数不超过8次;近两年内贷款逾期次数累计不超过6次;逾期记录未达到“连三累六”的标准。
9. 提供符合法律规定的购房、建房、大修自住住房等有关文件和必要的资料。
10. 申请人及其配偶近12个月信用报告信用状况保持良好，无异议。
住房公积金有哪些优势：
1. 贷款利率低于商业贷款利率：住房公积金贷款的年利率为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。
2. 提前还贷不收违约金：使用住房公积金贷款，每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可，还款方式非常灵活。
3. 贷款额度多、期限长：在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。
4. 对房龄、贷款人年龄限制少：商业贷款对房龄的限制比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而住房公积金贷款对房龄的要求就比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
5. 可提前提取公积金：除了购房时可以提取公积金，在房屋装修、维护、维修也可以提取公积金。
总结：以上就是为大家介绍的住房公积金贷款需要什么条件的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
