计容面积和建筑面积是两个不同的概念，它们在房地产行业中有着不同的应用和意义。在建筑物规划设计和使用管理中，需要根据实际情况合理运用这两个概念，以达到最优的设计和管理效果。那么，接下来为大家介绍计容面积和建筑面积的区别有哪些?
一、计容面积和建筑面积的区别有哪些
1、计算方法不同
计容面积是按照城市规划法规和建筑设计标准的要求，采用一定的计算方法计算出来的建筑物容积大小;而建筑面积是按照建筑物内部可供使用的面积计算出来的。
2、应用范围不同
计容面积主要应用于建筑物规划设计阶段，用于确定建筑物的容积大小和高度等参数;而建筑面积主要应用于建筑物使用阶段，用于确定建筑物内部可供使用的面积大小和使用效率等参数。
3、意义不同
计容面积是建筑物规划设计的重要参数，它直接影响到建筑物的使用功能、建筑成本和市场价值等方面;而建筑面积是衡量建筑物使用价值的重要指标，它直接影响到建筑物的使用效率、使用成本和市场租金等方面。
二、房屋建筑面积测量规范
1、建筑面积的定义
建筑面积是指建筑物内部各层面积之和，包括地下室、地上层、阁楼、楼梯间、电梯间、走廊、阳台等。建筑面积不包括外墙厚度、阳台、露台、花园、车库、储藏室等。
2、测量方法
建筑面积的测量应采用实测法，即通过实地测量建筑物各部分的面积来计算建筑面积。测量应由专业的测量人员进行，测量结果应经过审核和确认。
3、测量精度
建筑面积的测量精度应符合国家相关标准和规定。在测量过程中，应注意测量工具的精度和测量误差的控制，确保测量结果的准确性。
4、测量报告
测量人员应编制详细的测量报告，包括建筑物各部分的面积、测量方法、测量精度等信息。测量报告应经过审核和确认，并提供给消费者。
5、监督检查
建筑面积的测量应受到监督和检查。监督和检查机构应对测量人员的资质和测量工具进行审核，对测量结果进行抽样检查，确保测量结果的准确性和公正性。
小编总结：关于计容面积和建筑面积的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
