说到房龄，大家都比较熟悉，也就是房子的年龄，一旦房子达到一定年限就不适合人居住了，就会被拆除。那么，三十年房龄拆迁新规是什么？
一、三十年房龄拆迁新规是什么
1、30年以上的老房子，通常需要进行旧改或拆迁。但现在国家已经发文规定，房子不再进行大规模拆建，而是以旧改为主。除非二手房已使用年限与贷款年限的和不能超过30年，房龄不能超过15年。
2、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定，贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。一般来说，老房子已经有30年到50年的历史，需要进行拆除。
二、老房子拆除重建需要什么条件
1、如果需要进行规划和建设，首先需要编写申请书，并向规划部门提交申请。经过审批后，取得规划手续，然后再办理施工建设手续，才能开始建设。建设完成后，需要办理房产登记变更手续。
2、如果您想在农村拆除老房子并重建新房，您需要携带本人身份证或户口本、老房子产权证到当地村委会(或居委会)填写建房审批表。经过村委会(或居委会)审批同意后，您需要到乡镇建房办申报。乡镇建房办会审核您的申请是否符合乡镇规划建设要求，如果符合规划，将会批准并发放建房(或翻建)许可证。拿到建房许可证后，您就可以开始建房了。
3、这是正确的。根据《物权法》和《农村集体经济组织法》，农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记时，需要提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，以证明该房屋的所有权归属于该集体经济组织。这是保障农村集体经济组织合法权益的重要措施。
4、第八十四条规定了办理村民住房所有权初始登记和农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记的程序。房屋登记机构在受理登记申请后，需要在房屋所在地的农村集体经济组织内进行公告。如果公告期间内没有人提出异议或者提出的异议不成立，才能进行登记。
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