在购房过程中，如果贷款不下来，首付能否退还是一个比较常见的问题。尽量了解清楚，以免影响到个人的基本利益，带来不必要的麻烦。那么买房贷款不下来首付能退房吗，现在我们一起来看看吧。
一、买房贷款不下来首付能退房吗
1、买房贷款不下来首付能退房吗？首先需要明确的是，如果购房者在签订购房合同时，没有在合同中约定贷款不下来的情况下的退房规定，那么购房者是不能随意退房的。
2、如果购房者在购房合同中约定了贷款不下来的情况下的退房规定，那么购房者可以按照合同约定进行退房。一般来说，购房者在签订购房合同时，需要缴纳一定的定金或者首付款。如果购房者在贷款不下来的情况下要求退房，那么开发商或者中介公司会根据合同约定，扣除一定的违约金后，将剩余的款项退还给购房者。
3、需要注意的是，如果购房者在签订购房合同时没有约定贷款不下来的情况下的退房规定，那么购房者是不能随意退房的。此时，购房者可以与开发商或者中介公司协商，看是否能够协商退房。如果协商不成，购房者只能按照合同约定履行合同，否则将承担违约责任。
二、贷款买房要注意什么
1、贷款额度：在申请贷款前，需要了解自己的贷款额度，以及能够承受的还款压力。
2、利率：贷款利率是影响还款金额的重要因素，需要了解不同银行的贷款利率，并选择最优惠的方案。
3、还款方式：还款方式有等额本息和等额本金两种，需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
4、首付比例：购房时需要支付一定的首付款，需要了解不同银行的首付比例，并做好充分的准备。
5、贷款期限：贷款期限是影响还款金额和还款时间的重要因素，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
6、贷款手续费：贷款手续费包括评估费、抵押费、保险费等，需要了解不同银行的贷款手续费，并选择最优惠的方案。
7、还款能力：在申请贷款前，需要评估自己的还款能力，确保能够按时还款，避免贷款逾期或违约。
小编总结：买房贷款不下来首付能退房吗，就先介绍到这里了。在购房过程中，购房者需要仔细阅读购房合同，了解其中的退房规定，以免在贷款不下来的情况下造成不必要的损失。同时，购房者也需要提前做好贷款审批工作，确保贷款能够顺利下来，避免出现退房的情况。
