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二手房需要哪些费用和手续

娘舅伐老

03-21

如今房子的价格是非常高的,对于一般人而言,是无法准备好足够的资金。因而都会转向购买二手房,不过也要缴纳一定的费用。而二手房需要哪些费用和手续。

一、二手房需要哪些费用和手续

1、买卖双方在成交时需要支付的费用有:

(1) 房款:买方支付给卖方的购买房屋的全部费用。

(2) 交易服务费:买方支付给中介机构的服务费用。

(3) 交易税:买方支付给政府的交易税费,一般为购房价格的3%。

(4) 权证费:买卖双方均需要支付给权证处的费用,一般为5000元左右

2、手续:

(1) 签订买卖合同:买卖双方需要在成交当日签订买卖合同,并向权证处提交买卖合同和必要的资料。

(2) 首付款:买方需要向卖方支付首付款,一般为购买房屋总价的30%。

(3) 办理过户手续:买卖双方需要到权证处办理过户手续,并支付过户费用。

(4) 办理产权证:买方需向权证处提交产权变更申请,并办理产权证。

二、购买二手房需要注意哪些细节

1、查看产权:购买二手房时,要先查看房屋的产权,是否符合国家规定。

2、查验房屋:要详细检查房屋的情况,看看墙壁、地板门窗、水电管道等是否有缺失或存在瑕疵。

3、调查周围环境:要对周围的环境进行调查,包括交通情况、地段、配套设施等,以便为自己的投资做出正确的决定。

4、核实价格:要仔细核实所购买房屋的价格,看看是否与当地市场价格相符合。

5、谨慎签订合同:买房双方在交易前,要谨慎签订买卖合同,以保障双方的权益。

6、了解房屋的真实情况:尽量了解房屋的真实业主信息,了解房屋的状况,是否有抵押等。

7、合理评估价格:要合理评估房屋的价格,根据当地的房价行情来计算合理的价格,不要受到一时热情的影响而贪多嚼不烂。

8、交易时尽量谨慎:在买卖二手房时,一定要尽量谨慎,避免因为一时不慎而造成损失,尤其是在买卖过程中一定要注意保护自己的利益。

9、审查契税票据:在买卖二手房的过程中,要仔细审查契税票据,以免因为不符合规定而导致损失。

10、检查房屋产权证:一定要仔细检查房屋产权证,确保房屋产权真实有效,以免因此而陷入麻烦。

小编总结:二手房需要哪些费用和手续,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。二手房需要哪些费用和手续,是每一个买房者都不可忽视的,以免带来不必要的麻烦。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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