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房屋装修费用是否计入固定资产原值

琉璃斑马

12-05

要看房屋的实际情况而定:

1、如果是购入时已经加上的装修费,这个情况应计入固定资产原值。因为购入时即发生装修,证明此房屋还未达到预定可使用状态,只是经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要支出算入成本之中,以折旧方式在税前扣除。

2、若装修费用属于固定资产投入使用后再发生的后续支出,根据《中华人民共和国企业所得税法》第69条规定,只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出,作为长期待摊费用,按规定在固定资产尚可使用年限内,分期摊销并税前扣除,而非根据5年摊销;不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。

当固定资产入账次月开始,进行计提折旧,记入累计折旧帐户,固定资产原值减去累计折旧的差额构成固定资产净值。固定资产原值指帐面固定资产原始购置的金额,固定资产净值指固定资产原值减去累计折旧的结果。用公式表述,前者为被减数,后者为差。

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