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东莞买房条件是什么

风水大师雾中人

06-09

买房需要注意的细节问题是比较多的,需特别注意,以免影响到个人的基本利益,带来不必要的买房,当然买房也需要满足条件。那么东莞买房条件是什么。

一、东莞买房条件是什么

1、本地人买房,仅限2套新房,无限转售房屋。

2、非本地人买房,新房和现房的总购买限制为2套;第一套社保或个人所得税2年内累计交1年,第二套社保或个人所得税4年内累计交3年。社会保障由连续调整为累计,并确认个税。

3、对按照国家生育政策生育两三个孩子的常住家庭,允许购买一套新的商品房。购买房屋税证明之日前3年内超过24个月以上。

4、其它情况,如果夫妻离婚,如果任何一方在离婚之日起两年内购买了商品房,则其拥有的住宅单位数量将按照离婚日期前的家庭总数计算。

二、东莞买房需要注意什么

1、尽量避免期房开发商所有权问题

目前,大多数开发商的资金链都比较安全。然而,最近几天,各种物业或交付的质量问题越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说,资金链断裂的风险越来越大,楼盘烂尾的风险也越来越大。为此,在购买期房时,一定要选择品牌开发商,这样安全性更大。

2、尽量考虑二手新房

二手新房可以看到,触摸,真实。比平板安全多了。国家将二手房营业税从5年降低到2年之后,这些新房的优势就得到了明显体现。政策出台后,对市场的影响是相当明显的,这样的新房,既能避免半房的危险,又具备新房的品质,自然受人欢迎。

小编总结:东莞买房条件是什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。东莞买房需要考虑的细节问题是比较多的,需特别注意,以免影响到后期的使用。

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