房子几年可以买卖

说到房子，我们都必须要去多了解下，无论是买还是卖，这些都是一件值得我们花费精力的事，那房子几年可以买卖？

一、房子几年可以买卖

1、只要办理了产权证，房子就可以立即出售。但国家有规定，房屋买卖超过5年的，可以减免部分税收。

2、五年以后，可减免个人所得税，房屋价值的1.5%或和之前购买的差额的20%与营业税，房屋价值的5.55%。

二、卖房要注意哪些事项

1、挂牌

房主在出售时拥有可靠的房地产经纪人非常重要。同时，在选择房产中介时，要明确委托方式和上市期限，业主有一定的押金，所以不要在卖房过程中向中介收取押金。

2、委托不等于所有放权

房主在卖房时最好不要相信所有的权威，否则一些中介公司会在未经卖方同意的情况下，完全按照自己的意愿卖房，同时还经常出现一些口头上的违规行为。卖房计划，所以卖房子时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙

在买房的过程当中，头疼的就是带人买房，若不把钥匙留给房产中介，中介看房要花很多时间和精力。由于参观房屋的人数众多，可能存在损坏或盗窃房间的风险。因此，交钥匙时一定要小心。

4、合同不要留空白

在签订房屋买卖合同时，最好不要在合同中留下很多空白，否则往往会在细节上钻空子就不好了。

5、报价要合理

很多房产中介为了争取高价，会对卖家的房间挑剔，这会减少房产。因此，业主必须了解小区内的出租市场，并根据楼层、朝向、面积等因素给出合理的价格。

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