房子卖了再买是首套还是二套

现如今各地对购房者都有相关要求，并且首套与二套是不一样的。那么，房子卖了再买是首套还是二套呢?一起来了解了解吧。

房子卖了再买是首套还是二套

如果是全款购买的房子，然后卖掉再买就算首套，因为在这种情况下，个人名下是没有房产记录和贷款记录的，所以满足首套住房要求。但如果是贷款所购买的房子，在没有还清贷款的情况下，再次购房就算二套房，只有将贷款结清，再次购房才算是首套。

购房首付比例是多少

一般来说首套房的首付比例最低不能低于30%，且贷款金额最高不能超出此房产价值的70%，而二套房是首付比例则最低不能低于40%，同时它的贷款金额最高不可超出房产价值的60%。但每个城市地区规定的标准都会有所差异，因此具体还是需要当地规定为标准。

按揭买房有哪些注意事项

1、对于选择按揭贷款的人来说，申请公积贷款前不要动用公积金，否则若公积金帐户上余额为零，则贷款额度也是零，直接造成了申请人无法使用公积金贷款了。

2、选择公积金贷款的朋友，需注意借款的第一年内最好不要提前申请还款，因为根据相关规定，对于还款未满一年内提前申请还款的，借款人除了需要归还相应金额，还需要归还超过6个月的还款额的违约金。

3、杜宇还款能力出现下降的借款人来说，在借款期间最好不要硬撑着，可向相应贷款的银行申请可延长借款的期限。

4、借款人的贷款在还清后，一定不要忘记去相关部门撤销抵押，并且要带上贷款结清证明、房产证明等进行办理。

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